Wat een huis aan de Costa del Sol kost nadat je de sleutel hebt.
Bij een woning van € 400.000 aan de Costa del Sol betaal je zonder VvE ongeveer € 2.068 per jaar aan vaste lasten: IBI, afvalheffing, verzekering en belasting voor niet-residenten. Bij een appartement of complex komt de VvE erbij.
| Post | Bij € 400.000 | Wat is het? |
|---|---|---|
| IBI (onroerendgoedbelasting) | € 1.200 | Gemeentelijke belasting over de kadastrale waarde. |
| Belasting niet-residenten (IRNR) | € 418 | Jaarlijkse inkomstenbelasting over eigen gebruik, voor wie niet in Spanje woont. |
| Afvalheffing (basura) | € 150 | Gemeentelijke heffing voor afval. |
| Opstalverzekering | € 300 | Verplicht bij een hypotheek, verstandig zonder. |
Gecontroleerd door Hamoedie op 4 oktober 2026.
| IBI (onroerendgoedbelasting) | € 1.200 |
| Belasting niet-residenten (IRNR) | € 418 |
| Afvalheffing (basura) | € 150 |
| Opstalverzekering | € 300 |
| Per jaar | € 2.068 |
|---|---|
| Per maand | € 172 |
Indicatief. De kadastrale waarde staat op de IBI-aanslag van de huidige eigenaar; vraag die op voor je koopt.
Laat dit narekenen voor jouw situatie →Reken op IBI (gemeentelijke belasting), afvalheffing, verzekering, belasting voor niet-residenten en bij een appartement of complex de VvE. Bij een woning van € 400.000 is dat zonder VvE ongeveer € 2.000 per jaar.
IRNR is de inkomstenbelasting voor niet-residenten. Ook als je de woning niet verhuurt, betaal je jaarlijks een kleine belasting over het eigen gebruik, berekend over de kadastrale waarde.
Dat verschilt sterk per complex: van een paar tientallen euro per maand voor een klein gebouw tot enkele honderden voor een complex met tuin, zwembaden en beveiliging. Vraag altijd de laatste afrekening op.
Belastingen op een woning in Spanje: de gids van WeSellHomes →
Stel je vraag en Hamoedie belt je binnen één werkdag terug, in het Nederlands. Of stuur meteen een WhatsApp.