Nieuwbouw · 1 van 3
Regia Valle Romano
Nieuwbouwvilla’s in Estepona
vanaf € 1.295.000
8 woningen beschikbaar
Huis kopen aan de Costa del Sol
Net te koop gezet
Naast de prijs per m² van elke woning staat wat woningen in dezelfde plaats gemiddeld vragen. Zo zie je of de vraagprijs hoog of laag is. Het zijn vraagprijzen, geen taxatie.
Is deze woning duur of goedkoop?
We vergelijken de vraagprijs per m² van elke woning met vergelijkbare woningen in dezelfde wijk. Het verschil staat op het kaartje.
Zo rekenen we het uit
Prijs per m²
We delen de vraagprijs door de m² gebouwd. Zo kun je een appartement van 90 m² naast een van 140 m² leggen.
Hetzelfde type woning, dezelfde wijk
Een appartement vergelijken we met appartementen en penthouses, een villa met villa’s en geschakelde woningen. We tellen alleen woningen die nu te koop staan in dezelfde wijk. Zijn dat er minder dan 8, dan nemen we de hele gemeente. Zijn het er dan nog te weinig, dan tonen we geen vergelijking.
Het verschil in procenten
Op het kaartje staat hoeveel procent de woning per m² goedkoper of duurder is dan gemiddeld. Gemiddeld is de middelste vraagprijs per m². Eén extreem dure villa trekt dat cijfer dus niet scheef.
Waarom we vraagprijzen vergelijken
Een verkoper mag vragen wat hij wil. En vanuit Nederland of België weet je niet wat in een wijk in Estepona of Mijas gangbaar is. Met dit cijfer zie je vóór de bezichtiging of een huis hoog of laag geprijsd is, en heb je een argument bij het onderhandelen.
Het blijft een vergelijking van vraagprijzen, geen taxatie. De staat van de woning, het uitzicht en de ligging zie je er niet in terug.
Bekijk de huizenprijzen per plaats →Nieuwbouw aan de Costa del Sol
Nieuwbouw · 2 van 3
Nubay - Villas
Geschakelde nieuwbouwwoning in Manilva
vanaf € 2.850.000
1 woning beschikbaar
Nieuwbouw · 3 van 3
Eklipse
Nieuwbouwappartementen in Torremolinos
vanaf € 418.000
7 van 10 woningen beschikbaar
Een Nederlandse makelaar die zelf aan de Costa del Sol woont
Hamoedie woont sinds 2015 in Andalusië en kocht hier zelf woningen. Je spreekt Nederlands, van het eerste gesprek tot de sleutel.
HamoedieOprichter van WeSellHomesIk bekijk elke woning alsof ik hem zelf koop.
Brabander, sinds 2015 aan de Costa del Sol.
Ik ben Hamoedie, oprichter van WeSellHomes en Nederlandstalige makelaar aan de Costa del Sol. Ik begeleid de hele aankoop van vastgoed hier: zoeken, bezichtigen, onderhandelen en de akte bij de notaris.
Die bemiddeling gaat in het Nederlands, ook als je vanuit België immo in Spanje zoekt. Vraagt een verkoper te veel, dan hoor je dat van mij.
5,0 uit 28 Google-reviews van het WeSellHomes-team
Zoek per plaats of soort woning
9.215 woningen en 572 nieuwbouwprojecten, van Sotogrande tot Nerja.
Veelgestelde vragen
Wat kost een huis aan de Costa del Sol?
Een huis aan de Costa del Sol kost nu gemiddeld € 695.000: de middelste vraagprijs. In het westen (Marbella, Benahavís) betaal je het meest, in het centrum en oosten minder. Bovenop de prijs komt ongeveer 8,5% (bestaand) tot 12,7% (nieuwbouw) aan aankoopkosten.
Kan ik als Nederlander zomaar een huis in Spanje kopen?
Ja. Je hebt een NIE-nummer en een Spaanse bankrekening nodig. Een onafhankelijk advocaat controleert de woning en regelt de overdracht bij de notaris.
Wat doet huiskopencostadelsol.com voor mij?
Hamoedie laat je het hele aanbod zien, zet bij elke woning de prijs per m² naast die van vergelijkbare woningen die nu te koop staan, en begeleidt je in het Nederlands van het eerste gesprek tot de sleutel: bezichtigingen, onderhandeling en de contacten met advocaat, bank en notaris.
Betaal ik iets voor de begeleiding?
De verkopende partij betaalt de makelaar, in bijna alle gevallen. Dat verandert niets aan voor wie wij werken: wij behartigen jouw belangen, niet die van de verkopende partij. Daarnaast betaal je de aankoopkosten, zoals belastingen, notaris, kadaster en je eigen advocaat.
Hoe lang duurt het kopen van een huis in Spanje?
Van oriëntatie tot sleutel duurt het vaak drie tot zes maanden. De aankoop zelf, van reservering tot notaris, kan bij een bestaande woning binnen zes weken.
Helpen jullie ook Belgen die immo in Spanje zoeken?
Ja. De aankoop van vastgoed in Spanje verloopt voor Nederlanders en Belgen hetzelfde: een NIE-nummer, een Spaanse bankrekening, een onafhankelijk advocaat en de akte bij de notaris. Over belastingen in België laat je je apart adviseren door een Belgische adviseur.