Geregistreerde Nederlandse Makelaar Costa del Sol

U heeft vaak natuurlijk al een selectie gemaakt van huizen welke u wilt bekijken. Ik help u daarmee want kan in mijn database ook huizen vinden die in de stille verkoop zijn. Nadat we een eerste selectie hebben gemaakt van huizen controleer ik deze of dat alle vergunningen correct zijn zodat u zonder zorgen op pad kunt gaan met een makelaar.

Nadat wij een aantal huizen hebben uitgezocht om te bezichtigen zoek ik de juiste Nederlandstalige makelaar voor u uit. Ik selecteer de makelaar op basis van een aantal criteria waaronder de expertise van de type woning en verstand lokale regels. Dit doe ik geheel onafhankelijk want ik wil ervoor zorgen dat u goed geïnformeerd wordt door de juiste makelaar op de juiste locatie. Het kan dus voorkomen dat u met meerdere makelaars verschillende huizen bezoekt omdat ieder zijn eigen expertise heeft. Hierdoor kan ik de kwaliteit bieden die ik u wil aanbieden omdat ik de juiste personen op de juiste plek heb neergezet en u niet verkeerd geïnformeerd wordt. Daarnaast vertrouw ik de makelaarskantoren waarmee ik samenwerk op volledige en betrouwbare informatie over het huis dat u wilt bezichtigen.

 

Uw woning heeft u gevonden en nu begint het onderhandelen. Ik verzorg voor uw eerste bod en de vervolgstappen bij de makelaar. Nadat we een mondelinge prijsovereenkomst hebben behaald ondertekenen we het reserveringscontract.
Met het reserveringscontract wordt vastgelegd dat de woning van de markt wordt gehaald en dat er niet meer met potentiële kopers onderhandeld kan worden. U betaalt voor de reserveringscontract en de woning van de markt af te halen ten alle tijden een borg welke later verrekend zal worden met het aankoopbedrag.

Juridisch onderzoek & Bouwkundig onderzoek

Ik kan een advocaat voor u selecteren die geschikt is bevonden voor de type woning en de desbetreffende locatie. Het is van belang om de juiste advocaat te selecteren ivm lokale wetten, belangenverstrengelingen en ervaringen. Hierbij ondersteunen wij u graag. Alle advocaten die wij selecteren spreken vloeiend Engels en sommigen ook Nederlands. De advocaat zal alle juridische stukken controleren op juistheid en ons adviseren.

Daarnaast is het mogelijk om een nederlandssprekende bouwtechnische adviseur langs te sturen om de kwaliteit van de woning te bepalen. Zodoende weet u altijd wat u wilt aankopen ook de juiste kwaliteit heeft.

 

 

 

Nadat de nodige noodzakelijke punten en vergunningen zijn bekeken en goed bevonden, maakt de advocaat het voorlopig koopcontract op dat door beide partijen wordt ondertekend. In het voorlopig koopcontract staan de details van de overeenkomst, wat de betalingscondities zijn en de datum van passeren van de eigendomsakte bij de notaris. Normaal gesproken wordt er direct na ondertekening een definitieve aanbetaling van 10% van de koopsom gedaan.