Ruimte om te onderhandelen
15 verkopers (35% van het aanbod) hebben hun vraagprijs al verlaagd, gemiddeld met 6%. Een eerdere verlaging zegt vaak iets over de ruimte die er nog is.
Marktcijfers Bel Air, Estepona
- Er staan 43 woningen te koop in Bel Air, Estepona.
- De prijs ligt gemiddeld rond de € 525.000.
- Per vierkante meter betaal je gemiddeld € 4.342.
- 6 zijn minstens 20% goedkoper per m² dan vergelijkbare woningen in hun eigen wijk.
- 15 woningen zijn in prijs verlaagd, gemiddeld met 6%.
- De meeste zijn appartementen: 17, gemiddeld rond de € 495.000.
- 19 hebben zeezicht.
- 4 hebben een eigen zwembad.
- Sinds 6 oktober: 9 nieuw op onze lijst, 6 in prijs verlaagd.
- Te koop
- 43
- Prijs gemiddeld
- € 525.000
- Per m² gemiddeld
- € 4.342
- Minstens 20% goedkoper per m²
- 6
- In prijs verlaagd
- 15 gemiddeld −6%
- Met zeezicht
- 19
| Soort | Te koop | Prijs gemiddeld | Per m² gemiddeld | Met zwembad | Per m² met zwembad | Per m² zonder zwembad |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartementen | 17 | € 495.000 | € 4.567 | 0 | – | € 4.567 |
| Penthouses | 12 | € 514.500 | € 4.246 | 0 | – | € 4.246 |
| Villa’s | 4 | € 2.475.000 | € 5.974 | 3 | € 5.593 | – |
| Geschakelde woningen | 9 | € 550.000 | € 3.740 | 1 | – | € 3.735 |
Dit zijn vraagprijzen van 2 november 2026. Gemiddeld: de middelste vraagprijs, zodat één extreem dure villa het beeld niet scheeftrekt. Goedkoper per m²: we vergelijken de vraagprijs per m² met vergelijkbare woningen die nu te koop staan in dezelfde wijk, geen taxatie. In prijs verlaagd: de vraagprijs is nu lager dan toen de woning te koop kwam. Huizenprijzen per plaats
Marktanalyse Bel Air, Estepona
Wat de vraagprijzen van 43 woningen zeggen over kopen in Bel Air, Estepona. Geen taxatie en geen beleggingsadvies: Hamoedie bespreekt het graag met je voor jouw situatie.
Kansen
Scherp geprijsd
6 woningen zijn minstens 20% goedkoper per m² dan vergelijkbare woningen in hun eigen wijk.
Waar je op moet letten
Kijk bij de laagste prijzen altijd waarom
1 woning is meer dan 35% goedkoper per m² dan vergelijkbare woningen in hun eigen wijk. Vraag altijd waarom: bewoond verkocht, een opknapper, alleen het bloot eigendom of een fout in de opgegeven oppervlakte.
Weinig villa’s
Er staan maar 4 villa’s te koop in Bel Air, Estepona. Bij weinig aanbod gaan goede woningen snel: zorg dat je financiering en NIE-nummer klaar zijn.
Te koop in Bel Air
43 woningen met zoekterm · bijgewerkt op 2 november 2026
Geen resultaten met deze filters.
Scherp geprijsd in Bel Air
Deze woningen zijn minstens 20% goedkoper per m² dan vergelijkbare woningen in hun eigen wijk. We vergelijken de vraagprijs per m² met vergelijkbare woningen die nu te koop staan. Gewoon de cijfers van wat er te koop staat en voor hoeveel. Geen taxatie.
Nieuwbouw in Bel Air
Goedkoper per m²: we vergelijken de vraagprijs per m² met andere nieuwbouwprojecten die nu te koop staan in dezelfde plaats: zelfde soort woning (appartement, villa of geschakelde woning) en vergelijkbare grootte, elk project telt één keer. Gewoon de cijfers van wat er te koop staat en voor hoeveel. Geen taxatie: ligging, oplevering en afwerking tellen ook mee.
Huizenprijzen in Bel Air
Per m² betaal je gemiddeld: appartement € 4.567, penthouse € 4.246, geschakelde woning € 3.740.
| Soort | Slaapkamers | Aantal | Prijs gemiddeld | Per m² gemiddeld | Van | Tot |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 2 | 10 | € 475.000 | € 4.561 | € 340.000 | € 615.000 |
| Appartement | 3 | 7 | € 495.000 | € 4.670 | € 405.000 | € 830.000 |
| Penthouse | 3 | 9 | € 499.000 | € 4.206 | € 275.000 | € 680.000 |
| Geschakelde woning | 3 | 6 | € 549.500 | € 4.066 | € 395.000 | € 845.000 |
Vraagprijzen op 2 november 2026, alleen groepen met minstens 5 woningen. Gemiddeld: de middelste vraagprijs, zodat één extreem dure villa het beeld niet scheeftrekt. Geen taxatie. Alle plaatsen vergelijken
Leven in Bel Air
- Málaga Airport
- 55 km
- Vlucht Amsterdam–Málaga
- ± 2u 55m
- Nieuwbouwprojecten
- 5
Vragen over huis kopen in Bel Air
Wat kost een huis in Bel Air?
Een huis in Bel Air kost gemiddeld € 525.000, ongeveer € 4.342 per m². Gemiddeld is hier de middelste vraagprijs. Reken bovenop de prijs op 8 tot 13% aankoopkosten.
Hoe ver is Bel Air van het vliegveld?
Málaga Airport ligt op ongeveer 55 km hemelsbreed van Bel Air.
Kan ik in Bel Air een huis kopen met Nederlandstalige begeleiding?
Ja. Hamoedie begeleidt je in het Nederlands, van de eerste bezichtiging in Bel Air tot de sleutel bij de notaris.