Ruimte om te onderhandelen
13 verkopers (25% van het aanbod) hebben hun vraagprijs al verlaagd, gemiddeld met 6%. Een eerdere verlaging zegt vaak iets over de ruimte die er nog is.
Huis kopen in Nerja
Nerja ligt in het oosten, in de Axarquía, met het uitzichtpunt Balcón de Europa, kleine baaien en de grotten van Nerja.
Marktcijfers Nerja
- Er staan 51 woningen te koop in Nerja.
- De prijs ligt gemiddeld rond de € 745.000.
- Per vierkante meter betaal je gemiddeld € 4.045.
- 10 zijn minstens 20% goedkoper per m² dan vergelijkbare woningen in hun eigen wijk.
- 13 woningen zijn in prijs verlaagd, gemiddeld met 6%.
- De meeste zijn villa’s: 18, gemiddeld rond de € 863.000.
- 34 hebben zeezicht.
- 19 hebben een eigen zwembad.
- Sinds 6 oktober: 8 nieuw op onze lijst, 1 in prijs verlaagd.
- Te koop
- 51
- Prijs gemiddeld
- € 745.000
- Per m² gemiddeld
- € 4.045
- Minstens 20% goedkoper per m²
- 10
- In prijs verlaagd
- 13 gemiddeld −6%
- Met zeezicht
- 34
| Soort | Te koop | Prijs gemiddeld | Per m² gemiddeld | Met zwembad | Per m² met zwembad | Per m² zonder zwembad |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartementen | 12 | € 420.000 | € 3.482 | 1 | – | € 3.535 |
| Villa’s | 18 | € 862.500 | € 4.140 | 16 | € 4.379 | – |
| Geschakelde woningen | 15 | € 745.000 | € 4.806 | 1 | – | € 4.659 |
Dit zijn vraagprijzen van 29 oktober 2026. Gemiddeld: de middelste vraagprijs, zodat één extreem dure villa het beeld niet scheeftrekt. Goedkoper per m²: we vergelijken de vraagprijs per m² met vergelijkbare woningen die nu te koop staan in dezelfde wijk, geen taxatie. In prijs verlaagd: de vraagprijs is nu lager dan toen de woning te koop kwam. Huizenprijzen per plaats
Marktanalyse Nerja
Wat de vraagprijzen van 51 woningen zeggen over kopen in Nerja. Geen taxatie en geen beleggingsadvies: Hamoedie bespreekt het graag met je voor jouw situatie.
Kansen
Scherp geprijsd
10 woningen zijn minstens 20% goedkoper per m² dan vergelijkbare woningen in hun eigen wijk.
Waar je op moet letten
Kijk bij de laagste prijzen altijd waarom
3 woningen zijn meer dan 35% goedkoper per m² dan vergelijkbare woningen in hun eigen wijk. Vraag altijd waarom: bewoond verkocht, een opknapper, alleen het bloot eigendom of een fout in de opgegeven oppervlakte.
Te koop in Nerja
51 woningen met zoekterm · bijgewerkt op 29 oktober 2026
Geen resultaten met deze filters.
Scherp geprijsd in Nerja
Deze woningen zijn minstens 20% goedkoper per m² dan vergelijkbare woningen in hun eigen wijk. We vergelijken de vraagprijs per m² met vergelijkbare woningen die nu te koop staan. Gewoon de cijfers van wat er te koop staat en voor hoeveel. Geen taxatie.
Nieuwbouw in Nerja
Huizenprijzen in Nerja
Per m² betaal je gemiddeld: appartement € 3.482, villa € 4.140, geschakelde woning € 4.806.
| Soort | Slaapkamers | Aantal | Prijs gemiddeld | Per m² gemiddeld | Van | Tot |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 2 | 7 | € 475.000 | € 3.955 | € 269.000 | € 790.000 |
| Villa | 3 | 9 | € 789.000 | € 5.300 | € 500.000 | € 1.145.000 |
| Villa | 4+ | 9 | € 945.000 | € 3.941 | € 650.000 | € 995.000 |
| Geschakelde woning | 4+ | 9 | € 745.000 | € 3.514 | € 300.000 | € 2.095.000 |
Vraagprijzen op 29 oktober 2026, alleen groepen met minstens 5 woningen. Gemiddeld: de middelste vraagprijs, zodat één extreem dure villa het beeld niet scheeftrekt. Geen taxatie. Alle plaatsen vergelijken
Leven in Nerja
Kleinschaliger en rustiger dan het westen van de kust, met een authentiek centrum en de bergen direct achter het dorp.
- Málaga Airport
- 57 km
- Vlucht Amsterdam–Málaga
- ± 2u 55m
- Nieuwbouwprojecten
- 2
Vragen over huis kopen in Nerja
Wat kost een huis in Nerja?
Een huis in Nerja kost gemiddeld € 745.000, ongeveer € 4.045 per m². Gemiddeld is hier de middelste vraagprijs. Reken bovenop de prijs op 8 tot 13% aankoopkosten.
Hoe ver is Nerja van het vliegveld?
Málaga Airport ligt op ongeveer 57 km hemelsbreed van Nerja.
Kan ik in Nerja een huis kopen met Nederlandstalige begeleiding?
Ja. Hamoedie begeleidt je in het Nederlands, van de eerste bezichtiging in Nerja tot de sleutel bij de notaris.