
Appartement op de begane grond in Puerto Banús, Marbella
Marbella, Costa del Sol · Bij ons bekend sinds 26 augustus 2026
€ 1.690.000€ 7.824 per m² gebouwd
- 3slaapkamers
- 3badkamers
- 216 m²gebouwd
- R5378149referentie
Klopt de prijs?
2% duurder dan gemiddeld
- Deze woning
- € 7.824 per m²
- Gemiddeld in Puerto Banús
- € 7.705 per m²
152 woningen vergeleken · vraagprijzen van 11 november 2026, geen taxatie
We vergelijken de vraagprijs per m² met vergelijkbare woningen die nu te koop staan in Puerto Banús. Gemiddeld is de middelste vraagprijs, zodat één extreem dure villa het beeld niet scheeftrekt. Bij een bezichtiging kijken we ook naar staat, ligging en vaste lasten.
Huizenprijzen per plaats →Prijsverloop
Prijs verlaagd van € 1.875.000 naar € 1.690.000
- : verlaagd van € 1.850.000 naar € 1.690.000: € 160.000 lager (−9%)
Wat wij de vraagprijs zagen doen sinds deze woning bij ons bekend is. Alle prijswijzigingen als CSV.
Kenmerken
- Gemeenschappelijk zwembad
- Gemeenschappelijke tuin
- Dicht bij winkels
- Dicht bij zee
- Lift
- Eigen terras
- Fitnessruimte
- Berging
- Afgesloten complex
- 24 uur beveiliging
Omschrijving
Dit appartement op de begane grond ligt in Puerto Banús, een wijk van Marbella, en telt 3 slaapkamers, 3 badkamers en 216 m² gebouwd. De vraagprijs is nu € 1.690.000, eerder € 1.875.000; dat is € 7.824 per m² gebouwd: 2% boven het gemiddelde van vergelijkbare woningen in Puerto Banús (€ 7.705 per m²; vraagprijzen, geen taxatie).
Omschrijving van de verkopende makelaar
Deze tekst is van de verkopende makelaar en daarom in het Engels. Hamoedie vertelt je er graag meer over in het Nederlands.
Exclusive ground floor apartment located in the prestigious El Embrujo de Banús urbanisation, one of the most sought-after residential communities in Puerto Banús, renowned for its contemporary architecture, lush tropical gardens and outstanding communal areas.
The property offers a magnificent combination of spacious interiors, privacy and seamless indoor-outdoor living, thanks to its 216 m² of interior space and spectacular 84 m² covered terrace with direct access to the communal gardens. An ideal residence to enjoy the Mediterranean lifestyle all year round within an exclusive residential complex.
Lees verder
The apartment features an elegant entrance hall leading into a spacious living and dining area of generous proportions, flooded with natural light through large sliding doors that open directly onto the main terrace. This outdoor space offers multiple areas for relaxation, al fresco dining and entertaining, surrounded by greenery and with immediate access to the communal areas and swimming pool.
The separate fully equipped kitchen features modern lines, ample storage space and an independent laundry room.
The property comprises three spacious bedrooms, all with en-suite bathrooms finished in natural marble. The master suite stands out for its generous dimensions, elegant bathroom with bathtub and separate shower, as well as a large fully fitted walk-in wardrobe. Two of the bedrooms also enjoy direct access to the main terrace, creating a pleasant continuity between indoor and outdoor living. The property is completed by a guest toilet.
Additional features include marble and natural wood flooring, centralized air conditioning, indirect lighting, fitted wardrobes and excellent construction qualities throughout the property. The property also counts with an additional storage room.
El Embrujo de Banús offers 24-hour security, beautifully landscaped gardens and an impressive communal swimming pool, all within walking distance to the beach, Puerto Banús, fine dining restaurants and all amenities.
A spacious and refined property, ideal as a permanent residence, holiday home or investment opportunity in one of Marbella’s most exclusive locations.
Totale kosten bij aankoop
€ 143.819 bovenop de prijs
Reken het na met een andere prijs
| Overdrachtsbelasting (ITP) | € 118.300 |
| Notaris | € 3.380 |
| Kadaster (Registro de la Propiedad) | € 1.690 |
| Onafhankelijk advocaat | € 20.449 |
| Totaal bovenop de prijs | € 143.819 (8,5%) |
|---|
Indicatief, Andalusië. Notaris, kadaster en advocaat zijn schattingen inclusief 21% btw.
Laat dit narekenen voor jouw situatie →Vergelijkbare woningen
Dezelfde soort woning in Marbella, in dezelfde prijsklasse.


