Twee-onder-een-kapwoning in Nueva Andalucía, Marbella
€ 1.295.000 · 3 slaapkamers · 204 m²
Klopt de prijs?5% lager€ 6.348 per m² · Nueva Andalucía € 6.671 per m² · 200 vergelekenHoe berekend?
€ 6.348 per m². De middenprijs voor huizen in Nueva Andalucía is € 6.671 per m²: 5% lager (200 woningen vergeleken).
Een vergelijking met de vraagprijzen van vergelijkbare woningen op 9 oktober 2026, geen taxatie. Hamoedie kijkt bij een bezichtiging ook naar staat, ligging en vaste lasten. Huizenprijzen per plaats
1 / 24
€ 1.295.000
Prijs verlaagd van € 1.445.000 naar € 1.295.000.
- 3 slaapkamers
- 2 badkamers
- 204 m² woonoppervlak
- 204 m² perceel
- Zeezicht
- Eigen zwembad
- Ref. R5406901
Omschrijving
De omschrijving is van de verkopende makelaar en daarom in het Engels. Hamoedie vertelt je er graag meer over in het Nederlands.
A house in a small, private community of nine properties, set along classic terracotta lanes. It also comes with a TOURIST LICENCE, which makes it a great rental opportunity: with these views, a plunge pool and a private setting, it has everything holiday guests are looking for.
You enter into a hallway. To the right there's a guest toilet, and beyond it the master suite: a generous room with an ensuite bathroom and a deep, semi walk-in closet. The views from here are elevated over the lake and out to the sea, and the position is private, with no direct sightlines in.
Lees verder
To the left of the hallway, a kitchen opens into a large living room with high ceilings and big windows. The same elevated views carry through, over the lake, the sea, and Nueva Andalucía. From the living room you step out to the main terrace with a seating area, and a staircase leads down to a lower al fresco terrace with a plunge pool. It's a particularly nice spot in the evenings with candles. A small garden wraps around the house.
Back in the hallway, the indoor staircase is lit by a large window. Downstairs are two good-sized bedrooms sharing a bathroom, one of them with its own entrance out to the garden.
The property also has a large garage and a sizeable storage room, with two official parking spaces.
This is a family home with good qualities, partially renovated. There's also real potential to expand on the lower floor and add around 40 m² of extra space.
Kenmerken
- Eigen zwembad
- Zeezicht
- Uitzicht op de bergen
- Eigen tuin
- Eigen parkeerplaats
- Dicht bij winkels
- Dicht bij scholen
- Eigen terras
Totale kosten bij aankoop€ 110.205 bovenop de prijs
Totale kosten bij aankoop
| Overdrachtsbelasting (ITP) | € 90.650 |
| Notaris | € 2.590 |
| Kadaster (Registro de la Propiedad) | € 1.295 |
| Onafhankelijk advocaat | € 15.670 |
| Totaal bovenop de prijs | € 110.205 (8,5%) |
|---|
Indicatief, Andalusië. Notaris, kadaster en advocaat zijn schattingen inclusief 21% btw.
Laat dit narekenen voor jouw situatie →