46% goedkoper dan gemiddeld
Villa in Nueva Andalucía, Marbella
Marbella, Costa del Sol · Bij ons bekend sinds 14 oktober 2026
€ 995.000€ 3.631 per m² gebouwd
- 5slaapkamers
- 5badkamers
- 274 m²gebouwd
- 413 m²perceel
- Zeezichtvolgens de advertentie
- Eigen zwembadvolgens de advertentie
- R5423968referentie
Klopt de prijs?
46% goedkoper dan gemiddeld
- Deze woning
- € 3.631 per m²
- Gemiddeld in Nueva Andalucía
- € 6.750 per m²
215 woningen vergeleken · vraagprijzen van 11 november 2026, geen taxatie
We vergelijken de vraagprijs per m² met vergelijkbare woningen die nu te koop staan in Nueva Andalucía. Gemiddeld is de middelste vraagprijs, zodat één extreem dure villa het beeld niet scheeftrekt. Bij een bezichtiging kijken we ook naar staat, ligging en vaste lasten.
Huizenprijzen per plaats →Kenmerken
- Eigen zwembad
- Zeezicht
- Uitzicht op de bergen
- Panoramisch uitzicht
- Eigen tuin
- Dicht bij scholen
- Overdekt terras
Omschrijving
In Nueva Andalucía, Marbella staat deze villa te koop met 5 slaapkamers en 5 badkamers, 274 m² gebouwd. Bij de villa hoort een perceel van 413 m², en de advertentie noemt zeezicht en een eigen zwembad. Er wordt € 995.000 voor gevraagd, € 3.631 per m² gebouwd: 46% onder het gemiddelde van vergelijkbare woningen in Nueva Andalucía (€ 6.750 per m²; vraagprijzen, geen taxatie).
Omschrijving van de verkopende makelaar
Deze tekst is van de verkopende makelaar en daarom in het Engels. Hamoedie vertelt je er graag meer over in het Nederlands.
Nueva Andalucía, Marbella
Detached villa on a 413m² plot, 274m² built.
Lees verder
Original plan: 3 bedrooms + basement easily converted into a 4th/5th bedroom suite. Pool, rooftop terrace, a concha/sea views, walking distance to Puerto Banús.
The backstory:
Fully legalised granted 4 weeks ago. The owner upgraded the construction to meet all requirements and obtained the permit.
This means the structural work is largely done — you're buying a finish-out project, not a renovation from scratch.
Full legal certainty — permits in place, construction corrected and approved
Structural work already done — no surprises, no rework
Budget risk significantly lower than a typical renovation
4th and 5th bedroom in basement = minimal cost, major value uplift
Sea views + rooftop + steps from Banús = strong resale and rental profile
Totale kosten bij aankoop
€ 84.675 bovenop de prijs
Reken het na met een andere prijs
| Overdrachtsbelasting (ITP) | € 69.650 |
| Notaris | € 1.990 |
| Kadaster (Registro de la Propiedad) | € 995 |
| Onafhankelijk advocaat | € 12.040 |
| Totaal bovenop de prijs | € 84.675 (8,5%) |
|---|
Indicatief, Andalusië. Notaris, kadaster en advocaat zijn schattingen inclusief 21% btw.
Laat dit narekenen voor jouw situatie →Vergelijkbare woningen
Dezelfde soort woning in Marbella, in dezelfde prijsklasse.
