Klopt de prijs?36% hoger€ 3.045 per m² · Coín € 2.242 per m² · 69 vergelekenHoe berekend?
€ 3.045 per m². De middenprijs voor huizen in Coín is € 2.242 per m²: 36% hoger (69 woningen vergeleken).
Een vergelijking met de vraagprijzen van vergelijkbare woningen op 9 oktober 2026, geen taxatie. Hamoedie kijkt bij een bezichtiging ook naar staat, ligging en vaste lasten. Huizenprijzen per plaats
1 / 24
€ 545.000
- 3 slaapkamers
- 2 badkamers
- 179 m² woonoppervlak
- 2.222 m² perceel
- Ref. R5461279
Omschrijving
De omschrijving is van de verkopende makelaar en daarom in het Engels. Hamoedie vertelt je er graag meer over in het Nederlands.
Exclusive Villa with AFO, Mains Water and a 2,222 m² Plot – A Rare Gem in Coín.
One of the greatest highlights of this property: it already benefits from an AFO (Asimilado Fuera de Ordenación), a highly valuable feature in Spain that provides additional legal security and can make financing and future resale significantly easier.
Lees verder
Located just a few minutes from the popular La Trocha Shopping Centre in Coín, yet surrounded by peace and nature, this beautifully maintained villa offers 184 m² of living space on a fully fenced 2,222 m² plot.
The landscaped garden is a true Mediterranean oasis, featuring a variety of fruit trees, a vegetable garden and plenty of outdoor space to relax and enjoy complete privacy. A charming terrace at the front of the house is the perfect place for breakfast in the morning sun or unforgettable dinners with family and friends on warm summer evenings.
Built to a high standard, the villa is spread over two floors and combines quality craftsmanship with a stylish design and a practical layout.
The ground floor offers a bright and spacious living room with a fireplace and hot & cold air conditioning, two comfortable bedrooms, a modern bathroom with a large walk-in shower, and a beautifully designed fully fitted kitchen with high-quality appliances and direct access to the garden.
Upstairs, you will find a private master suite featuring a generous bedroom, a stunning newly renovated en-suite bathroom and access to its own private terrace overlooking the surrounding countryside.
For year-round comfort, every bedroom as well as the living room is equipped with hot and cold air conditioning.
Additional features include:
• AFO in place
• Mains water connection
• Solar hot water system
Kenmerken
- Uitzicht op de bergen
- Eigen tuin
- Volledig ingerichte keuken
- Garage
- Eigen parkeerplaats
- Dicht bij winkels
- Overdekt terras
- Eigen terras
- Berging
- Afgesloten complex
- Zonnepanelen
Totale kosten bij aankoop€ 46.380 bovenop de prijs
Totale kosten bij aankoop
| Overdrachtsbelasting (ITP) | € 38.150 |
| Notaris | € 1.090 |
| Kadaster (Registro de la Propiedad) | € 545 |
| Onafhankelijk advocaat | € 6.595 |
| Totaal bovenop de prijs | € 46.380 (8,5%) |
|---|
Indicatief, Andalusië. Notaris, kadaster en advocaat zijn schattingen inclusief 21% btw.
Laat dit narekenen voor jouw situatie →