Klopt de prijs?107% duurder per m²€ 13.158 per m² · gemiddeld in Nueva Andalucía € 6.348 per m² · 209 vergelekenHoe berekend?
Deze woning is 107% duurder per m² dan vergelijkbare huizen in Nueva Andalucía: € 13.158 per m², tegenover gemiddeld € 6.348 per m² (209 woningen vergeleken).
We vergelijken de vraagprijs per m² met vergelijkbare woningen die nu te koop staan in Nueva Andalucía. Gewoon de cijfers van wat er te koop staat en voor hoeveel. Geen taxatie. Vraagprijzen van 26 oktober 2026. Gemiddeld: de middelste vraagprijs, zodat één extreem dure villa het beeld niet scheeftrekt. Bij een bezichtiging kijken we ook naar staat, ligging en vaste lasten. Huizenprijzen per plaats
1 / 24
€ 4.500.000
Bij ons bekend sinds 23 oktober 2026
- 5 slaapkamers
- 4 badkamers
- 342 m² woonoppervlak
- 1.090 m² perceel
- Eigen zwembad
- Ref. R5487757
Omschrijving
De omschrijving is van de verkopende makelaar en daarom in het Engels. Hamoedie vertelt je er graag meer over in het Nederlands.
This Villa is an exceptional five-bedroom villa occupying a privileged frontline golf position within a **secure gated community** in the heart of Nueva Andalucía's prestigious Golf Valley. Combining striking contemporary architecture with uninterrupted views across the fairways and surrounding mountains, the property has been designed around light, space and effortless indoor-outdoor living.
Floor-to-ceiling glass doors open the main living areas directly onto the terraces, filling the interiors with natural light and keeping the golf course as a constant backdrop. The spacious open-plan living and dining area offers a sophisticated yet comfortable setting for both everyday life and entertaining, complemented by a sleek designer kitchen with premium appliances, bespoke cabinetry and generous preparation and social spaces.
Lees verder
The villa offers five beautifully appointed bedrooms, providing excellent accommodation for family and guests while maintaining a strong sense of privacy throughout the home. Clean architectural lines, carefully selected materials and contemporary finishes create a cohesive aesthetic across each level.
Outside, expansive sun-filled terraces extend towards the private infinity pool, creating a seamless continuation of the interior living spaces. With the golf course immediately beyond, there are numerous areas for al fresco dining, entertaining or simply relaxing while enjoying the open views. Above, the rooftop solarium with Jacuzzi provides another impressive setting from which to take in the surrounding landscape.
Entertainment and leisure are an integral part of the property. A dedicated games room with a pool table and darts creates a relaxed social space, while a private cinema room and fully equipped gym offer further opportunities to enjoy the home without ever needing to leave.
Its location places some of Marbella's best-known golf courses within easy reach, including Los Naranjos, Las Brisas and Aloha Golf, while Puerto Banús and its marina, restaurants, boutiques and beaches are only a short drive away.
With its **secure gated setting, frontline golf position, five-bedroom layout, exceptional leisure spaces and contemporary architecture**, this is a remarkable opportunity to enjoy one of Nueva Andalucía's most desirable residential environments.
LET US MOVE YOU!
Kenmerken
- Eigen zwembad
- Uitzicht op de golfbaan
- Eigen tuin
- Volledig ingerichte keuken
- Eigen parkeerplaats
- Dicht bij een golfbaan
- Dicht bij winkels
- Dicht bij scholen
- Overdekt terras
- Eigen terras
- Solarium
- Fitnessruimte
- Berging
- Airconditioning
Totale kosten bij aankoop€ 382.950 bovenop de prijs
Totale kosten bij aankoop
| Overdrachtsbelasting (ITP) | € 315.000 |
| Notaris | € 9.000 |
| Kadaster (Registro de la Propiedad) | € 4.500 |
| Onafhankelijk advocaat | € 54.450 |
| Totaal bovenop de prijs | € 382.950 (8,5%) |
|---|
Indicatief, Andalusië. Notaris, kadaster en advocaat zijn schattingen inclusief 21% btw.
Laat dit narekenen voor jouw situatie →