Klopt de prijs?25% duurder per m²€ 10.208 per m² · gemiddeld in Puerto Banús € 8.148 per m² · 20 vergelekenHoe berekend?
Deze woning is 25% duurder per m² dan vergelijkbare huizen in Puerto Banús: € 10.208 per m², tegenover gemiddeld € 8.148 per m² (20 woningen vergeleken).
We vergelijken de vraagprijs per m² met vergelijkbare woningen die nu te koop staan in Puerto Banús. Gewoon de cijfers van wat er te koop staat en voor hoeveel. Geen taxatie. Vraagprijzen van 16 oktober 2026. Gemiddeld: de middelste vraagprijs, zodat één extreem dure villa het beeld niet scheeftrekt. Bij een bezichtiging kijken we ook naar staat, ligging en vaste lasten. Huizenprijzen per plaats
1 / 24
€ 4.900.000
Bij ons bekend sinds 16 oktober 2026
- 5 slaapkamers
- 6 badkamers
- 480 m² woonoppervlak
- 680 m² perceel
- Eigen zwembad
- Ref. R5517490
Omschrijving
De omschrijving is van de verkopende makelaar en daarom in het Engels. Hamoedie vertelt je er graag meer over in het Nederlands.
ABSOLUTE BANÚS – PUERTO BANÚS
Exclusive Luxury Detached Villa – Second Line Beach
Lees verder
5 Bedrooms | 6 Bathrooms | 480 m² Built | 650 m² Plot
ASKING PRICE: €4,900,000
Exceptional 5-bedroom, 6-bathroom detached villa situated within Absolute Banús, an exclusive gated development of just five luxury villas, located next to Mistral Beach and only a 7-minute walk from Puerto Banús.
Occupying a privileged second-line beach location, the property offers 480 m² of built accommodation on a private 650 m² plot, combining generous living space, privacy and an outstanding location.
The villa features five spacious bedrooms, six bathrooms, a private lift and a garage accommodating up to three vehicles.
Its superb location provides easy walking access to the beach, exclusive beach clubs, restaurants, designer boutiques and the famous Puerto Banús marina.
A rare opportunity to acquire a luxury villa in one of Marbella’s most prestigious and sought-after beachside locations.
Second Line Beach | Gated Development | Private Lift | 3-Car Garage | 7-Minute Walk to Puerto Banús
Kenmerken
- Eigen zwembad
- Eigen tuin
- Volledig ingerichte keuken
- Ondergrondse parkeerplaats
- Garage
- Overdekt terras
- Lift
- Eigen terras
- Solarium
- Afgesloten complex
- 24 uur beveiliging
Totale kosten bij aankoop€ 416.990 bovenop de prijs
Totale kosten bij aankoop
| Overdrachtsbelasting (ITP) | € 343.000 |
| Notaris | € 9.800 |
| Kadaster (Registro de la Propiedad) | € 4.900 |
| Onafhankelijk advocaat | € 59.290 |
| Totaal bovenop de prijs | € 416.990 (8,5%) |
|---|
Indicatief, Andalusië. Notaris, kadaster en advocaat zijn schattingen inclusief 21% btw.
Laat dit narekenen voor jouw situatie →