50% goedkoper dan gemiddeld
Twee-onder-een-kapwoning in Río Real, Marbella
Marbella, Costa del Sol · Bij ons bekend sinds 3 november 2026
€ 975.000€ 3.409 per m² gebouwd
- 3slaapkamers
- 4badkamers
- 286 m²gebouwd
- Zeezichtvolgens de advertentie
- Eigen zwembadvolgens de advertentie
- R5534011referentie
Klopt de prijs?
50% goedkoper dan gemiddeld
- Deze woning
- € 3.409 per m²
- Gemiddeld in Río Real
- € 6.758 per m²
16 woningen vergeleken · vraagprijzen van 11 november 2026, geen taxatie
We vergelijken de vraagprijs per m² met vergelijkbare woningen die nu te koop staan in Río Real. Gemiddeld is de middelste vraagprijs, zodat één extreem dure villa het beeld niet scheeftrekt. Bij een bezichtiging kijken we ook naar staat, ligging en vaste lasten.
Huizenprijzen per plaats →Kenmerken
- Eigen zwembad
- Zeezicht
- Garage
- Eigen parkeerplaats
- Dicht bij een golfbaan
- Overdekt terras
- Eigen terras
- Solarium
- Berging
Omschrijving
Deze twee-onder-een-kapwoning ligt in Río Real, een wijk van Marbella, en telt 3 slaapkamers, 4 badkamers en 286 m² gebouwd. De advertentie noemt zeezicht en een eigen zwembad. Er wordt € 975.000 voor gevraagd, € 3.409 per m² gebouwd: 50% onder het gemiddelde van vergelijkbare woningen in Río Real (€ 6.758 per m²; vraagprijzen, geen taxatie).
Omschrijving van de verkopende makelaar
Deze tekst is van de verkopende makelaar en daarom in het Engels. Hamoedie vertelt je er graag meer over in het Nederlands.
Set within an established residential community in Río Real Golf, this spacious townhouse combines peaceful surroundings, direct golf course views and generous outdoor living areas. Its proportions and sea views from the rooftop terrace provide an appealing foundation for a bespoke home, offering an unusual sense of space for a townhouse.
The property comprises three bedrooms, each with an en-suite bathroom, a guest WC, a spacious living room and a separate kitchen. An entrance terrace and two large terraces on the first and second floors—the latter offering even more space—provide distinct settings for dining, relaxing and enjoying life outdoors. The street-level garage accommodates two vehicles and bicycles.
Lees verder
The currently unused rooftop terrace offers considerable potential: a pergola, sun loungers, a dining area and an outdoor kitchen with a barbecue could transform it into one of the home’s defining features.
The property is ready to live in, although it would benefit from cosmetic updating. A comprehensive renovation would make the most of its generous proportions, views and terraces, creating a high-end residence with a sense of space reminiscent of a villa. Access is via stairs; some neighbours have installed lifts, and the feasibility of a similar solution could be explored for this property.
The location combines the appeal of an established residential setting with new investment in the surrounding area, including the future Oakmond Marbella, which will transform the former Incosol hotel into a hospitality, health and wellness complex. A home for buyers seeking space, views and the freedom to renovate to their own taste in Río Real.
Totale kosten bij aankoop
€ 82.973 bovenop de prijs
Reken het na met een andere prijs
| Overdrachtsbelasting (ITP) | € 68.250 |
| Notaris | € 1.950 |
| Kadaster (Registro de la Propiedad) | € 975 |
| Onafhankelijk advocaat | € 11.798 |
| Totaal bovenop de prijs | € 82.973 (8,5%) |
|---|
Indicatief, Andalusië. Notaris, kadaster en advocaat zijn schattingen inclusief 21% btw.
Laat dit narekenen voor jouw situatie →Vergelijkbare woningen
Dezelfde soort woning in Marbella, in dezelfde prijsklasse.
