Waar je meer krijgt voor je geld
La Mairena (11% lager): per m² vraag je daar minder dan voor vergelijkbare woningen (zelfde type) in heel Ojén.
Marktcijfers Ojén
In Ojén staan nu 134 woningen te koop, met een middenprijs van € 687.500, ofwel € 4.235 per m². 42 van de 110 woningen die met hun buurt te vergelijken zijn, hebben een lagere m²-prijs dan vergelijkbare woningen daar; bij 20 is dat minstens 20% lager. Het grootste aanbod zijn appartementen (52, middenprijs € 497.000). 101 woningen hebben zeezicht en 37 een eigen zwembad; de afgelopen week kwamen er 10 nieuw bij.
- Te koop
- 134
- Middenprijs
- € 687.500
- Middenprijs per m²
- € 4.235
- Onder de m²-prijs
- 42 38%
- Met zeezicht
- 101
- Eigen zwembad
- 37
| Type | Te koop | Middenprijs | Per m² | Met zwembad | Per m² met zwembad | Per m² zonder | Onder m²-prijs |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartementen | 52 | € 497.000 | € 3.984 | 2 | – | € 3.944 | 18 |
| Penthouses | 20 | € 630.000 | € 5.581 | 5 | € 14.839 | € 3.900 | 7 |
| Villa’s | 29 | € 1.980.000 | € 4.923 | 26 | € 5.021 | € 3.455 | 10 |
| Geschakelde woningen | 14 | € 672.500 | € 3.331 | 4 | € 3.331 | € 3.336 | 7 |
Vraagprijzen op 9 oktober 2026. "Onder de m²-prijs" vergelijkt elke woning met vergelijkbare woningen in dezelfde wijk, of in de gemeente als de wijk te klein is: een vergelijking met vraagprijzen, geen taxatie. Huizenprijzen per plaats
Marktanalyse Ojén
Wat de vraagprijzen van 134 woningen zeggen over kopen in Ojén. Geen taxatie en geen beleggingsadvies: Hamoedie bespreekt het graag met je voor jouw situatie.
Kansen
Ruimte om te onderhandelen
40 verkopers (30% van het aanbod) hebben hun vraagprijs al verlaagd, in het midden met 7%. Een eerdere verlaging zegt vaak iets over de ruimte die er nog is.
Scherp geprijsd
20 woningen worden minstens 20% onder de m²-prijs van vergelijkbare woningen in hun wijk (of gemeente, als de wijk te klein is) aangeboden.
Waar je op moet letten
Kijk bij de laagste prijzen altijd waarom
7 woningen zitten meer dan 35% onder de m²-prijs van de buurt. Vraag altijd waarom: bewoond verkocht, een opknapper, alleen het bloot eigendom of een fout in de opgegeven oppervlakte.
Een eigen zwembad kost extra
Huizen met een eigen zwembad kosten in Ojén per m² 44% meer dan zonder. Reken daarnaast op het onderhoud van het zwembad.
Nieuwbouw is duurder per m²
Nieuwbouw-appartementen kosten in Ojén per m² 73% meer dan bestaande appartementen en penthouses. Daar staan lagere onderhoudskosten en energiezuinigheid tegenover; bij bestaande bouw zit de winst vaak in een renovatie.
Te koop in Ojén
134 woningen met zoekterm · bijgewerkt op 9 oktober 2026
Geen resultaten met deze filters.
Scherp geprijsd in Ojén
Prijs per m² minstens 20% onder de middenprijs van vergelijkbare woningen in dezelfde wijk, of in de gemeente als de wijk te klein is. Een vergelijking met vraagprijzen, geen taxatie.
Nieuwbouw in Ojén
Huizenprijzen in Ojén
De middenprijs is voor een appartement € 3.984 per m², voor een penthouse € 5.581 per m², voor een villa € 4.923 per m² en voor een geschakelde woning € 3.331 per m².
| Soort | Slaapkamers | Aantal | Middenprijs | Per m² | Van | Tot |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 2 | 27 | € 445.000 | € 3.771 | € 339.000 | € 960.000 |
| Appartement | 3 | 23 | € 595.000 | € 4.407 | € 315.900 | € 1.895.000 |
| Penthouse | 3 | 17 | € 1.595.000 | € 8.221 | € 420.000 | € 3.490.000 |
| Villa | 3 | 7 | € 998.000 | € 4.536 | € 450.000 | € 5.000.000 |
| Villa | 4+ | 21 | € 1.980.000 | € 5.042 | € 540.000 | € 9.000.000 |
| Geschakelde woning | 3 | 7 | € 580.000 | € 2.818 | € 480.000 | € 1.099.000 |
| Geschakelde woning | 4+ | 6 | € 842.500 | € 3.238 | € 499.000 | € 1.695.000 |
Vraagprijzen op 9 oktober 2026, alleen groepen met minstens 5 woningen. Geen taxatie. Alle plaatsen vergelijken
Wijken in Ojén
- La Mairena 89
Leven in Ojén
- Málaga Airport
- 32 km
- Vlucht Amsterdam–Málaga
- ± 2u 55m
- Nieuwbouwprojecten
- 4
Vragen over huis kopen in Ojén
Wat kost een huis in Ojén?
De middenprijs in Ojén is € 687.500, ongeveer € 4.235 per m². Reken bovenop de prijs op 8 tot 13% aankoopkosten.
Hoe ver is Ojén van het vliegveld?
Málaga Airport ligt op ongeveer 32 km hemelsbreed van Ojén.
Kan ik in Ojén een huis kopen met Nederlandstalige begeleiding?
Ja. Hamoedie begeleidt je in het Nederlands, van de eerste bezichtiging in Ojén tot de sleutel bij de notaris.
Huis kopen in Ojén op WeSellHomes →
Een huis in Ojén?
Hamoedie kent Ojén en vertelt je eerlijk wat je voor je budget krijgt.