Ruimte om te onderhandelen
24 verkopers (29% van het aanbod) hebben hun vraagprijs al verlaagd, in het midden met 7%. Een eerdere verlaging zegt vaak iets over de ruimte die er nog is.
Marktcijfers Vélez-Málaga
In Vélez-Málaga staan nu 84 woningen te koop, met een middenprijs van € 529.500, ofwel € 2.720 per m². 31 van de 66 woningen die met hun buurt te vergelijken zijn, hebben een lagere m²-prijs dan vergelijkbare woningen daar; bij 14 is dat minstens 20% lager. Het grootste aanbod zijn villa’s (38, middenprijs € 700.000). 45 woningen hebben zeezicht en 25 een eigen zwembad; de afgelopen week kwamen er 8 nieuw bij.
- Te koop
- 84
- Middenprijs
- € 529.500
- Middenprijs per m²
- € 2.720
- Onder de m²-prijs
- 31 47%
- Met zeezicht
- 45
- Eigen zwembad
- 25
| Type | Te koop | Middenprijs | Per m² | Met zwembad | Per m² met zwembad | Per m² zonder | Onder m²-prijs |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartementen | 15 | € 328.000 | € 3.954 | 0 | – | € 3.954 | 6 |
| Penthouses | 3 | € 385.000 | € 3.310 | 0 | – | € 3.310 | 2 |
| Villa’s | 38 | € 700.000 | € 2.349 | 23 | € 2.581 | € 2.167 | 18 |
| Geschakelde woningen | 15 | € 480.000 | € 2.566 | 2 | – | € 2.705 | 5 |
Vraagprijzen op 9 oktober 2026. "Onder de m²-prijs" vergelijkt elke woning met vergelijkbare woningen in dezelfde wijk, of in de gemeente als de wijk te klein is: een vergelijking met vraagprijzen, geen taxatie. Huizenprijzen per plaats
Marktanalyse Vélez-Málaga
Wat de vraagprijzen van 84 woningen zeggen over kopen in Vélez-Málaga. Geen taxatie en geen beleggingsadvies: Hamoedie bespreekt het graag met je voor jouw situatie.
Kansen
Scherp geprijsd
14 woningen worden minstens 20% onder de m²-prijs van vergelijkbare woningen in hun wijk (of gemeente, als de wijk te klein is) aangeboden.
Nieuwbouw is hier relatief gunstig
Nieuwbouw-appartementen kosten in Vélez-Málaga per m² 13% minder dan bestaande appartementen en penthouses.
Waar je op moet letten
Kijk bij de laagste prijzen altijd waarom
6 woningen zitten meer dan 35% onder de m²-prijs van de buurt. Vraag altijd waarom: bewoond verkocht, een opknapper, alleen het bloot eigendom of een fout in de opgegeven oppervlakte.
Een eigen zwembad kost extra
Huizen met een eigen zwembad kosten in Vélez-Málaga per m² 15% meer dan zonder. Reken daarnaast op het onderhoud van het zwembad.
Te koop in Vélez-Málaga
84 woningen met zoekterm · bijgewerkt op 9 oktober 2026
Geen resultaten met deze filters.
Scherp geprijsd in Vélez-Málaga
Prijs per m² minstens 20% onder de middenprijs van vergelijkbare woningen in dezelfde wijk, of in de gemeente als de wijk te klein is. Een vergelijking met vraagprijzen, geen taxatie.
Nieuwbouw in Vélez-Málaga
Onder marktprijs: vergelijking van vraagprijzen per m² met andere beschikbare nieuwbouwprojecten in dezelfde plaats: zelfde soort woning (appartement, villa of geschakelde woning) en vergelijkbare grootte, elk project telt één keer. Geen taxatie: ligging, oplevering en afwerking tellen ook mee.
Huizenprijzen in Vélez-Málaga
De middenprijs is voor een appartement € 3.954 per m², voor een villa € 2.349 per m² en voor een geschakelde woning € 2.566 per m².
| Soort | Slaapkamers | Aantal | Middenprijs | Per m² | Van | Tot |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 2 | 7 | € 349.000 | € 4.222 | € 265.700 | € 495.000 |
| Appartement | 3 | 5 | € 324.000 | € 4.120 | € 260.000 | € 740.000 |
| Villa | 3 | 12 | € 490.000 | € 2.426 | € 299.000 | € 1.150.000 |
| Villa | 4+ | 23 | € 765.000 | € 2.347 | € 395.000 | € 3.500.000 |
| Geschakelde woning | 4+ | 9 | € 530.000 | € 1.541 | € 375.000 | € 1.500.000 |
Vraagprijzen op 9 oktober 2026, alleen groepen met minstens 5 woningen. Geen taxatie. Alle plaatsen vergelijken
Wijken in Vélez-Málaga
Leven in Vélez-Málaga
- Málaga Airport
- 36 km
- Vlucht Amsterdam–Málaga
- ± 2u 55m
- Nieuwbouwprojecten
- 12
Vragen over huis kopen in Vélez-Málaga
Wat kost een huis in Vélez-Málaga?
De middenprijs in Vélez-Málaga is € 529.500, ongeveer € 2.720 per m². Reken bovenop de prijs op 8 tot 13% aankoopkosten.
Hoe ver is Vélez-Málaga van het vliegveld?
Málaga Airport ligt op ongeveer 36 km hemelsbreed van Vélez-Málaga.
Kan ik in Vélez-Málaga een huis kopen met Nederlandstalige begeleiding?
Ja. Hamoedie begeleidt je in het Nederlands, van de eerste bezichtiging in Vélez-Málaga tot de sleutel bij de notaris.
Huis kopen in Vélez-Málaga op WeSellHomes →
Een huis in Vélez-Málaga?
Hamoedie kent Vélez-Málaga en vertelt je eerlijk wat je voor je budget krijgt.