Woordenlijst: Vlaams, Nederlands en Spaans
De woorden die u bij een aankoop in Spanje tegenkomt, naast elkaar.
Hamoedie · Oprichter van WeSellHomes
Nederlandse aankoopmakelaar · ★ 5,0 uit 28 Google-reviews van het WeSellHomes-team
Een Spaans immokantoor spreekt van arras, een Nederlandse site van een aanbetaling, en u van een voorschot. Hieronder staan 31 begrippen met het Vlaamse, het Nederlandse en het Spaanse woord, en één regel uitleg. Elk begrip heeft een eigen link.
- compromis
- Nederland: voorlopig koopcontract · Spanje: contrato de arrasHet contract met voorschot, na de reservatie en voor de akte. Wie afziet, verliest het voorschot of betaalt het dubbel terug.
- voorschot
- Nederland: aanbetaling · Spanje: arrasWat u bij de compromis betaalt, meestal 10% van de prijs.
- reservatie
- Nederland: reservering · Spanje: reservaEen klein bedrag waarmee het pand van de markt gaat tot de compromis.
- opschortende voorwaarde
- Nederland: financieringsvoorbehoud · Spanje: condición suspensivaStaat in Spanje niet vanzelf in het contract: uw advocaat laat ze opnemen.
- registratierechten
- Nederland: overdrachtsbelasting · Spanje: ITP (impuesto de transmisiones patrimoniales)De belasting op de aankoop van een bestaande woning. Bij nieuwbouw betaalt u btw (IVA) en zegelrecht (AJD).
- aktekosten
- Nederland: kosten koper · Spanje: gastos de compraventaBelasting, notaris, register en advocaat samen.
- notaris
- Nederland: notaris · Spanje: notarioLegt de akte vast, maar onderzoekt het pand minder dan in België. Daarom een eigen advocaat.
- immokantoor, vastgoedmakelaar
- Nederland: makelaar · Spanje: inmobiliariaHet verkopende kantoor werkt voor de verkoper; een aankoopmakelaar voor de koper.
- vastgoed, immo, pand
- Nederland: huizen, aanbod, woning · Spanje: inmueblesAlles wat te koop staat: appartementen, villa’s, rijwoningen en bouwgrond.
- tweede verblijf
- Nederland: tweede huis, vakantiehuis · Spanje: segunda residenciaEen woning waar u niet gedomicilieerd bent.
- kadastraal inkomen (KI)
- Nederland: WOZ-waarde · Spanje: valor catastralDe Spaanse kadastrale waarde is de grondslag voor de IBI. Voor het Belgische KI van een woning in Spanje gaat u naar de FOD Financiën.
- onroerende voorheffing
- Nederland: ozb · Spanje: IBI (impuesto sobre bienes inmuebles)De jaarlijkse gemeentebelasting op een woning.
- mede-eigendom
- Nederland: VvE · Spanje: comunidad de propietariosDe eigenaars van een gebouw of urbanisatie samen. U betaalt een bijdrage per maand of kwartaal.
- syndicus
- Nederland: VvE-beheerder · Spanje: administrador de fincasBeheert de mede-eigendom en int de bijdragen.
- bezoek, plaatsbezoek
- Nederland: bezichtiging · Spanje: visitaHet pand ter plaatse bekijken. Een reeks bezoeken op enkele dagen heet ook inspectiereis of bezichtigingsreis.
- gelijkvloers
- Nederland: begane grond · Spanje: planta bajaEen gelijkvloers appartement heeft vaak een eigen tuin of een groot terras.
- rijwoning
- Nederland: rijtjeshuis, geschakelde woning · Spanje: adosadoEen woning in een rij, vaak in een complex met een gedeeld zwembad.
- halfopen bebouwing, koppelwoning
- Nederland: twee-onder-een-kap · Spanje: pareadoTwee woningen onder één dak.
- dakappartement
- Nederland: penthouse · Spanje: áticoHet bovenste appartement, meestal met een groot dakterras.
- kopen op plan
- Nederland: nieuwbouw van tekening · Spanje: compra sobre planoU betaalt in schijven tijdens de bouw. Elke schijf hoort gedekt te zijn door een bankwaarborg.
- EPC
- Nederland: energielabel · Spanje: certificado energéticoHet energiecertificaat van de woning, verplicht bij verkoop.
- hypothecaire lening, woonkrediet
- Nederland: hypotheek · Spanje: hipotecaEen Spaanse bank leent niet-residenten in de regel tot 70% van de prijs.
- heropname, mandaat
- Nederland: overwaarde opnemenLenen tegen een waarborg op uw woning in België. De voorwaarden bepaalt uw bank.
- bulletkrediet
- Nederland: aflossingsvrije leningTijdens de looptijd betaalt u alleen interest, het kapitaal op het einde.
- kredietmakelaar
- Nederland: hypotheekadviseur · Spanje: intermediario hipotecarioVergelijkt de banken voor u.
- schatting
- Nederland: taxatie · Spanje: tasaciónDe bank laat het pand schatten voor ze leent. Onze prijsvergelijking is geen schatting: het zijn vraagprijzen.
- staanplaats
- Nederland: parkeerplaats · Spanje: plaza de garajeVaak apart vermeld in de akte, soms met een eigen bijdrage aan de mede-eigendom.
- living
- Nederland: woonkamer · Spanje: salónDe woonkamer. In de advertenties staat het aantal slaapkamers (dormitorios) apart.
- NIE-nummer
- Nederland: NIE-nummer · Spanje: NIE (número de identidad de extranjero)Uw Spaans identificatienummer als buitenlander. Zonder NIE geen akte.
- FOD Financiën, fiscus
- Nederland: Belastingdienst · Spanje: Agencia Tributaria (Hacienda)Waar u aangifte doet: in België voor uw wereldwijd inkomen, in Spanje voor de woning.
- mutualiteit, ziekteverzekering
- Nederland: zorgverzekering · Spanje: seguridad socialVoor een tijdelijk verblijf volstaat de Europese ziekteverzekeringskaart; bij verhuizen regelt uw mutualiteit de overgang.