Ruimte om te onderhandelen
23 verkopers (28% van het aanbod) hebben hun vraagprijs al verlaagd, in het midden met 6%. Een eerdere verlaging zegt vaak iets over de ruimte die er nog is.
Marktcijfers Casares Playa, Casares
In Casares Playa, Casares staan nu 83 woningen te koop, met een middenprijs van € 460.000, ofwel € 3.610 per m². 35 van de 73 woningen die met hun buurt te vergelijken zijn, hebben een lagere m²-prijs dan vergelijkbare woningen daar; bij 10 is dat minstens 20% lager. Het grootste aanbod zijn appartementen (37, middenprijs € 449.000). 56 woningen hebben zeezicht en 7 een eigen zwembad; de afgelopen week kwamen er 7 nieuw bij.
- Te koop
- 83
- Middenprijs
- € 460.000
- Middenprijs per m²
- € 3.610
- Onder de m²-prijs
- 35 48%
- Met zeezicht
- 56
- Eigen zwembad
- 7
| Type | Te koop | Middenprijs | Per m² | Met zwembad | Per m² met zwembad | Per m² zonder | Onder m²-prijs |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartementen | 37 | € 449.000 | € 3.239 | 1 | – | € 3.367 | 20 |
| Penthouses | 17 | € 460.000 | € 4.313 | 0 | – | € 4.313 | 6 |
| Villa’s | 7 | € 1.995.000 | € 4.761 | 6 | € 4.808 | – | 2 |
| Geschakelde woningen | 15 | € 635.000 | € 3.333 | 0 | – | € 3.333 | 7 |
Vraagprijzen op 9 oktober 2026. "Onder de m²-prijs" vergelijkt elke woning met vergelijkbare woningen in dezelfde wijk, of in de gemeente als de wijk te klein is: een vergelijking met vraagprijzen, geen taxatie. Huizenprijzen per plaats
Marktanalyse Casares Playa, Casares
Wat de vraagprijzen van 83 woningen zeggen over kopen in Casares Playa, Casares. Geen taxatie en geen beleggingsadvies: Hamoedie bespreekt het graag met je voor jouw situatie.
Kansen
Scherp geprijsd
10 woningen worden minstens 20% onder de m²-prijs van vergelijkbare woningen in hun wijk (of gemeente, als de wijk te klein is) aangeboden.
Waar je op moet letten
Kijk bij de laagste prijzen altijd waarom
3 woningen zitten meer dan 35% onder de m²-prijs van de buurt. Vraag altijd waarom: bewoond verkocht, een opknapper, alleen het bloot eigendom of een fout in de opgegeven oppervlakte.
Een eigen zwembad kost extra
Huizen met een eigen zwembad kosten in Casares Playa, Casares per m² 39% meer dan zonder. Reken daarnaast op het onderhoud van het zwembad.
Weinig villa’s
Er staan maar 7 villa’s te koop in Casares Playa, Casares. Bij weinig aanbod gaan goede woningen snel: zorg dat je financiering en NIE-nummer klaar zijn.
Te koop in Casares Playa
83 woningen met zoekterm · bijgewerkt op 9 oktober 2026
Geen resultaten met deze filters.
Scherp geprijsd in Casares Playa
Prijs per m² minstens 20% onder de middenprijs van vergelijkbare woningen in dezelfde wijk, of in de gemeente als de wijk te klein is. Een vergelijking met vraagprijzen, geen taxatie.
Nieuwbouw in Casares Playa
Onder marktprijs: vergelijking van vraagprijzen per m² met andere beschikbare nieuwbouwprojecten in dezelfde plaats: zelfde soort woning (appartement, villa of geschakelde woning) en vergelijkbare grootte, elk project telt één keer. Geen taxatie: ligging, oplevering en afwerking tellen ook mee.
Huizenprijzen in Casares Playa
De middenprijs is voor een appartement € 3.239 per m², voor een penthouse € 4.313 per m², voor een villa € 4.761 per m² en voor een geschakelde woning € 3.333 per m².
| Soort | Slaapkamers | Aantal | Middenprijs | Per m² | Van | Tot |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 2 | 24 | € 449.000 | € 3.344 | € 255.000 | € 920.000 |
| Appartement | 3 | 11 | € 459.000 | € 3.494 | € 275.000 | € 995.000 |
| Penthouse | 2 | 10 | € 450.000 | € 4.472 | € 295.000 | € 799.000 |
| Penthouse | 3 | 7 | € 485.000 | € 3.464 | € 299.950 | € 995.000 |
| Villa | 4+ | 5 | € 1.999.000 | € 4.854 | € 1.895.000 | € 3.475.000 |
| Geschakelde woning | 3 | 9 | € 450.000 | € 3.233 | € 380.000 | € 1.095.000 |
| Geschakelde woning | 4+ | 5 | € 675.000 | € 4.492 | € 575.000 | € 875.000 |
Vraagprijzen op 9 oktober 2026, alleen groepen met minstens 5 woningen. Geen taxatie. Alle plaatsen vergelijken
Leven in Casares Playa
- Málaga Airport
- 72 km
- Vlucht Amsterdam–Málaga
- ± 2u 55m
- Nieuwbouwprojecten
- 3
Vragen over huis kopen in Casares Playa
Wat kost een huis in Casares Playa?
De middenprijs in Casares Playa is € 460.000, ongeveer € 3.610 per m². Reken bovenop de prijs op 8 tot 13% aankoopkosten.
Hoe ver is Casares Playa van het vliegveld?
Málaga Airport ligt op ongeveer 72 km hemelsbreed van Casares Playa.
Kan ik in Casares Playa een huis kopen met Nederlandstalige begeleiding?
Ja. Hamoedie begeleidt je in het Nederlands, van de eerste bezichtiging in Casares Playa tot de sleutel bij de notaris.
Huis kopen in Casares Playa op WeSellHomes →
Een huis in Casares Playa?
Hamoedie kent Casares Playa en vertelt je eerlijk wat je voor je budget krijgt.