Ruimte om te onderhandelen
6 verkopers (25% van het aanbod) hebben hun vraagprijs al verlaagd, in het midden met 3%. Een eerdere verlaging zegt vaak iets over de ruimte die er nog is.
Marktcijfers Los Pacos, Fuengirola
In Los Pacos, Fuengirola staan nu 24 woningen te koop, met een middenprijs van € 434.000, ofwel € 4.191 per m². 11 van de 22 woningen die met hun buurt te vergelijken zijn, hebben een lagere m²-prijs dan vergelijkbare woningen daar; bij 4 is dat minstens 20% lager. Het grootste aanbod zijn appartementen (14, middenprijs € 434.000). 7 woningen hebben zeezicht en 2 een eigen zwembad; de afgelopen week kwamen er 3 nieuw bij.
- Te koop
- 24
- Middenprijs
- € 434.000
- Middenprijs per m²
- € 4.191
- Onder de m²-prijs
- 11 50%
- Met zeezicht
- 7
- Eigen zwembad
- 2
| Type | Te koop | Middenprijs | Per m² | Met zwembad | Per m² met zwembad | Per m² zonder | Onder m²-prijs |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartementen | 14 | € 434.000 | € 4.272 | 0 | – | € 4.272 | 6 |
| Penthouses | 3 | € 365.000 | € 3.967 | 0 | – | € 3.967 | 2 |
| Geschakelde woningen | 3 | € 795.000 | € 4.732 | 2 | – | – | 1 |
Vraagprijzen op 9 oktober 2026. "Onder de m²-prijs" vergelijkt elke woning met vergelijkbare woningen in dezelfde wijk, of in de gemeente als de wijk te klein is: een vergelijking met vraagprijzen, geen taxatie. Huizenprijzen per plaats
Marktanalyse Los Pacos, Fuengirola
Wat de vraagprijzen van 24 woningen zeggen over kopen in Los Pacos, Fuengirola. Geen taxatie en geen beleggingsadvies: Hamoedie bespreekt het graag met je voor jouw situatie.
Kansen
Scherp geprijsd
4 woningen worden minstens 20% onder de m²-prijs van vergelijkbare woningen in hun wijk (of gemeente, als de wijk te klein is) aangeboden.
Waar je op moet letten
Kijk bij de laagste prijzen altijd waarom
2 woningen zitten meer dan 35% onder de m²-prijs van de buurt. Vraag altijd waarom: bewoond verkocht, een opknapper, alleen het bloot eigendom of een fout in de opgegeven oppervlakte.
Nieuwbouw is duurder per m²
Nieuwbouw-appartementen kosten in Los Pacos, Fuengirola per m² 20% meer dan bestaande appartementen en penthouses. Daar staan lagere onderhoudskosten en energiezuinigheid tegenover; bij bestaande bouw zit de winst vaak in een renovatie.
Weinig villa’s
Er staan maar 2 villa’s te koop in Los Pacos, Fuengirola. Bij weinig aanbod gaan goede woningen snel: zorg dat je financiering en NIE-nummer klaar zijn.
Te koop in Los Pacos
24 woningen met zoekterm · bijgewerkt op 9 oktober 2026
Geen resultaten met deze filters.
Nieuwbouw in Los Pacos
Onder marktprijs: vergelijking van vraagprijzen per m² met andere beschikbare nieuwbouwprojecten in dezelfde plaats: zelfde soort woning (appartement, villa of geschakelde woning) en vergelijkbare grootte, elk project telt één keer. Geen taxatie: ligging, oplevering en afwerking tellen ook mee.
Huizenprijzen in Los Pacos
De middenprijs is voor een appartement € 4.272 per m².
| Soort | Slaapkamers | Aantal | Middenprijs | Per m² | Van | Tot |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 2 | 6 | € 367.000 | € 4.517 | € 328.000 | € 504.500 |
| Appartement | 3 | 6 | € 498.000 | € 4.057 | € 389.000 | € 599.000 |
Vraagprijzen op 9 oktober 2026, alleen groepen met minstens 5 woningen. Geen taxatie. Alle plaatsen vergelijken
Leven in Los Pacos
- Málaga Airport
- 17 km
- Vlucht Amsterdam–Málaga
- ± 2u 55m
- Nieuwbouwprojecten
- 3
Vragen over huis kopen in Los Pacos
Wat kost een huis in Los Pacos?
De middenprijs in Los Pacos is € 434.000, ongeveer € 4.191 per m². Reken bovenop de prijs op 8 tot 13% aankoopkosten.
Hoe ver is Los Pacos van het vliegveld?
Málaga Airport ligt op ongeveer 17 km hemelsbreed van Los Pacos.
Kan ik in Los Pacos een huis kopen met Nederlandstalige begeleiding?
Ja. Hamoedie begeleidt je in het Nederlands, van de eerste bezichtiging in Los Pacos tot de sleutel bij de notaris.
Huis kopen in Los Pacos op WeSellHomes →
Een huis in Los Pacos?
Hamoedie kent Los Pacos en vertelt je eerlijk wat je voor je budget krijgt.