Ruimte om te onderhandelen
13 verkopers (27% van het aanbod) hebben hun vraagprijs al verlaagd, in het midden met 6%. Een eerdere verlaging zegt vaak iets over de ruimte die er nog is.
Huis kopen in Nerja
Nerja ligt in het oosten, in de Axarquía, met het uitzichtpunt Balcón de Europa, kleine baaien en de grotten van Nerja.
Marktcijfers Nerja
In Nerja staan nu 49 woningen te koop, met een middenprijs van € 745.000, ofwel € 3.923 per m². 21 van de 44 woningen die met hun buurt te vergelijken zijn, hebben een lagere m²-prijs dan vergelijkbare woningen daar; bij 10 is dat minstens 20% lager. Het grootste aanbod zijn villa’s (19, middenprijs € 850.000). 33 woningen hebben zeezicht en 21 een eigen zwembad; de afgelopen week kwamen er 5 nieuw bij.
- Te koop
- 49
- Middenprijs
- € 745.000
- Middenprijs per m²
- € 3.923
- Onder de m²-prijs
- 21 48%
- Met zeezicht
- 33
- Eigen zwembad
- 21
| Type | Te koop | Middenprijs | Per m² | Met zwembad | Per m² met zwembad | Per m² zonder | Onder m²-prijs |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartementen | 10 | € 392.500 | € 3.396 | 1 | – | € 3.429 | 5 |
| Villa’s | 19 | € 850.000 | € 4.005 | 17 | € 4.045 | – | 9 |
| Geschakelde woningen | 14 | € 760.000 | € 4.364 | 2 | – | € 4.364 | 6 |
Vraagprijzen op 9 oktober 2026. "Onder de m²-prijs" vergelijkt elke woning met vergelijkbare woningen in dezelfde wijk, of in de gemeente als de wijk te klein is: een vergelijking met vraagprijzen, geen taxatie. Huizenprijzen per plaats
Marktanalyse Nerja
Wat de vraagprijzen van 49 woningen zeggen over kopen in Nerja. Geen taxatie en geen beleggingsadvies: Hamoedie bespreekt het graag met je voor jouw situatie.
Kansen
Scherp geprijsd
10 woningen worden minstens 20% onder de m²-prijs van vergelijkbare woningen in hun wijk (of gemeente, als de wijk te klein is) aangeboden.
Waar je op moet letten
Kijk bij de laagste prijzen altijd waarom
5 woningen zitten meer dan 35% onder de m²-prijs van de buurt. Vraag altijd waarom: bewoond verkocht, een opknapper, alleen het bloot eigendom of een fout in de opgegeven oppervlakte.
Te koop in Nerja
49 woningen met zoekterm · bijgewerkt op 9 oktober 2026
Geen resultaten met deze filters.
Scherp geprijsd in Nerja
Prijs per m² minstens 20% onder de middenprijs van vergelijkbare woningen in dezelfde wijk, of in de gemeente als de wijk te klein is. Een vergelijking met vraagprijzen, geen taxatie.
Nieuwbouw in Nerja
Huizenprijzen in Nerja
De middenprijs is voor een appartement € 3.396 per m², voor een villa € 4.005 per m² en voor een geschakelde woning € 4.364 per m².
| Soort | Slaapkamers | Aantal | Middenprijs | Per m² | Van | Tot |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 2 | 6 | € 455.000 | € 3.659 | € 269.000 | € 524.000 |
| Villa | 3 | 9 | € 789.000 | € 5.300 | € 525.000 | € 1.145.000 |
| Villa | 4+ | 10 | € 910.000 | € 3.272 | € 585.000 | € 995.000 |
| Geschakelde woning | 4+ | 9 | € 745.000 | € 3.486 | € 265.000 | € 2.095.000 |
Vraagprijzen op 9 oktober 2026, alleen groepen met minstens 5 woningen. Geen taxatie. Alle plaatsen vergelijken
Leven in Nerja
Kleinschaliger en rustiger dan het westen van de kust, met een authentiek centrum en de bergen direct achter het dorp.
- Málaga Airport
- 57 km
- Vlucht Amsterdam–Málaga
- ± 2u 55m
- Nieuwbouwprojecten
- 2
Vragen over huis kopen in Nerja
Wat kost een huis in Nerja?
De middenprijs in Nerja is € 745.000, ongeveer € 3.923 per m². Reken bovenop de prijs op 8 tot 13% aankoopkosten.
Hoe ver is Nerja van het vliegveld?
Málaga Airport ligt op ongeveer 57 km hemelsbreed van Nerja.
Kan ik in Nerja een huis kopen met Nederlandstalige begeleiding?
Ja. Hamoedie begeleidt je in het Nederlands, van de eerste bezichtiging in Nerja tot de sleutel bij de notaris.
Huis kopen in Nerja op WeSellHomes →
Een huis in Nerja?
Hamoedie kent Nerja en vertelt je eerlijk wat je voor je budget krijgt.