Ruimte om te onderhandelen
46 verkopers (35% van het aanbod) hebben hun vraagprijs al verlaagd, in het midden met 7%. Een eerdere verlaging zegt vaak iets over de ruimte die er nog is.
Huis kopen in San Pedro de Alcántara
San Pedro de Alcántara is een wijk van Marbella.
Marktcijfers San Pedro de Alcántara, Marbella
In San Pedro de Alcántara, Marbella staan nu 132 woningen te koop, met een middenprijs van € 959.500, ofwel € 5.305 per m². 55 van de 117 woningen die met hun buurt te vergelijken zijn, hebben een lagere m²-prijs dan vergelijkbare woningen daar; bij 29 is dat minstens 20% lager. Het grootste aanbod zijn appartementen (51, middenprijs € 617.400). 37 woningen hebben zeezicht en 37 een eigen zwembad; de afgelopen week kwamen er 13 nieuw bij.
- Te koop
- 132
- Middenprijs
- € 959.500
- Middenprijs per m²
- € 5.305
- Onder de m²-prijs
- 55 47%
- Met zeezicht
- 37
- Eigen zwembad
- 37
| Type | Te koop | Middenprijs | Per m² | Met zwembad | Per m² met zwembad | Per m² zonder | Onder m²-prijs |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartementen | 51 | € 617.400 | € 5.640 | 2 | – | € 5.640 | 24 |
| Penthouses | 19 | € 1.150.000 | € 5.374 | 2 | – | € 6.120 | 9 |
| Villa’s | 30 | € 2.450.000 | € 7.051 | 27 | € 7.233 | € 5.300 | 8 |
| Geschakelde woningen | 23 | € 945.000 | € 4.241 | 5 | € 2.676 | € 4.421 | 14 |
Vraagprijzen op 9 oktober 2026. "Onder de m²-prijs" vergelijkt elke woning met vergelijkbare woningen in dezelfde wijk, of in de gemeente als de wijk te klein is: een vergelijking met vraagprijzen, geen taxatie. Huizenprijzen per plaats
Marktanalyse San Pedro de Alcántara, Marbella
Wat de vraagprijzen van 132 woningen zeggen over kopen in San Pedro de Alcántara, Marbella. Geen taxatie en geen beleggingsadvies: Hamoedie bespreekt het graag met je voor jouw situatie.
Kansen
Scherp geprijsd
29 woningen worden minstens 20% onder de m²-prijs van vergelijkbare woningen in hun wijk (of gemeente, als de wijk te klein is) aangeboden.
Waar je op moet letten
Kijk bij de laagste prijzen altijd waarom
10 woningen zitten meer dan 35% onder de m²-prijs van de buurt. Vraag altijd waarom: bewoond verkocht, een opknapper, alleen het bloot eigendom of een fout in de opgegeven oppervlakte.
Een eigen zwembad kost extra
Huizen met een eigen zwembad kosten in San Pedro de Alcántara, Marbella per m² 48% meer dan zonder. Reken daarnaast op het onderhoud van het zwembad.
Nieuwbouw is duurder per m²
Nieuwbouw-appartementen kosten in San Pedro de Alcántara, Marbella per m² 10% meer dan bestaande appartementen en penthouses. Daar staan lagere onderhoudskosten en energiezuinigheid tegenover; bij bestaande bouw zit de winst vaak in een renovatie.
Te koop in San Pedro de Alcántara
132 woningen met zoekterm · bijgewerkt op 9 oktober 2026
Geen resultaten met deze filters.
Scherp geprijsd in San Pedro de Alcántara
Prijs per m² minstens 20% onder de middenprijs van vergelijkbare woningen in dezelfde wijk, of in de gemeente als de wijk te klein is. Een vergelijking met vraagprijzen, geen taxatie.
Nieuwbouw in San Pedro de Alcántara
Onder marktprijs: vergelijking van vraagprijzen per m² met andere beschikbare nieuwbouwprojecten in dezelfde plaats: zelfde soort woning (appartement, villa of geschakelde woning) en vergelijkbare grootte, elk project telt één keer. Geen taxatie: ligging, oplevering en afwerking tellen ook mee.
Huizenprijzen in San Pedro de Alcántara
De middenprijs is voor een appartement € 5.640 per m², voor een penthouse € 5.374 per m², voor een villa € 7.051 per m² en voor een geschakelde woning € 4.241 per m².
| Soort | Slaapkamers | Aantal | Middenprijs | Per m² | Van | Tot |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 2 | 15 | € 525.000 | € 4.953 | € 307.500 | € 950.000 |
| Appartement | 3 | 26 | € 649.500 | € 5.832 | € 320.000 | € 1.450.000 |
| Appartement | 4+ | 7 | € 799.500 | € 4.703 | € 388.000 | € 1.950.000 |
| Penthouse | 3 | 10 | € 1.345.000 | € 7.837 | € 675.000 | € 2.995.000 |
| Penthouse | 4+ | 6 | € 897.500 | € 4.485 | € 399.000 | € 1.795.000 |
| Villa | 3 | 5 | € 1.150.000 | € 7.233 | € 795.000 | € 2.450.000 |
| Villa | 4+ | 25 | € 2.500.000 | € 6.891 | € 1.290.000 | € 5.850.000 |
| Geschakelde woning | 3 | 9 | € 790.000 | € 4.630 | € 475.000 | € 1.204.970 |
| Geschakelde woning | 4+ | 14 | € 1.000.988 | € 3.964 | € 599.000 | € 2.600.000 |
Vraagprijzen op 9 oktober 2026, alleen groepen met minstens 5 woningen. Geen taxatie. Alle plaatsen vergelijken
Leven in San Pedro de Alcántara
- Málaga Airport
- 50 km
- Vlucht Amsterdam–Málaga
- ± 2u 55m
- Nieuwbouwprojecten
- 10
Vragen over huis kopen in San Pedro de Alcántara
Wat kost een huis in San Pedro de Alcántara?
De middenprijs in San Pedro de Alcántara is € 959.500, ongeveer € 5.305 per m². Reken bovenop de prijs op 8 tot 13% aankoopkosten.
Hoe ver is San Pedro de Alcántara van het vliegveld?
Málaga Airport ligt op ongeveer 50 km hemelsbreed van San Pedro de Alcántara.
Kan ik in San Pedro de Alcántara een huis kopen met Nederlandstalige begeleiding?
Ja. Hamoedie begeleidt je in het Nederlands, van de eerste bezichtiging in San Pedro de Alcántara tot de sleutel bij de notaris.
Huis kopen in San Pedro de Alcántara op WeSellHomes →
Een huis in San Pedro de Alcántara?
Hamoedie kent San Pedro de Alcántara en vertelt je eerlijk wat je voor je budget krijgt.