Ruimte om te onderhandelen
53 verkopers (34% van het aanbod) hebben hun vraagprijs al verlaagd, in het midden met 6%. Een eerdere verlaging zegt vaak iets over de ruimte die er nog is.
Marktcijfers Puerto Banús, Marbella
In Puerto Banús, Marbella staan nu 155 woningen te koop, met een middenprijs van € 950.000, ofwel € 7.727 per m². 73 van de 150 woningen die met hun buurt te vergelijken zijn, hebben een lagere m²-prijs dan vergelijkbare woningen daar; bij 41 is dat minstens 20% lager. Het grootste aanbod zijn appartementen (110, middenprijs € 859.500). 63 woningen hebben zeezicht en 19 een eigen zwembad; de afgelopen week kwamen er 8 nieuw bij.
- Te koop
- 155
- Middenprijs
- € 950.000
- Middenprijs per m²
- € 7.727
- Onder de m²-prijs
- 73 49%
- Met zeezicht
- 63
- Eigen zwembad
- 19
| Type | Te koop | Middenprijs | Per m² | Met zwembad | Per m² met zwembad | Per m² zonder | Onder m²-prijs |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartementen | 110 | € 859.500 | € 7.425 | 4 | € 10.853 | € 7.375 | 57 |
| Penthouses | 25 | € 1.990.000 | € 10.567 | 2 | – | € 10.245 | 8 |
| Villa’s | 9 | € 4.200.000 | € 9.196 | 8 | € 10.228 | – | 3 |
| Geschakelde woningen | 9 | € 2.395.000 | € 5.973 | 4 | € 7.566 | € 4.289 | 5 |
Vraagprijzen op 9 oktober 2026. "Onder de m²-prijs" vergelijkt elke woning met vergelijkbare woningen in dezelfde wijk, of in de gemeente als de wijk te klein is: een vergelijking met vraagprijzen, geen taxatie. Huizenprijzen per plaats
Marktanalyse Puerto Banús, Marbella
Wat de vraagprijzen van 155 woningen zeggen over kopen in Puerto Banús, Marbella. Geen taxatie en geen beleggingsadvies: Hamoedie bespreekt het graag met je voor jouw situatie.
Kansen
Scherp geprijsd
41 woningen worden minstens 20% onder de m²-prijs van vergelijkbare woningen in hun wijk (of gemeente, als de wijk te klein is) aangeboden.
Waar je op moet letten
Kijk bij de laagste prijzen altijd waarom
16 woningen zitten meer dan 35% onder de m²-prijs van de buurt. Vraag altijd waarom: bewoond verkocht, een opknapper, alleen het bloot eigendom of een fout in de opgegeven oppervlakte.
Een eigen zwembad kost extra
Huizen met een eigen zwembad kosten in Puerto Banús, Marbella per m² 101% meer dan zonder. Reken daarnaast op het onderhoud van het zwembad.
Weinig villa’s
Er staan maar 9 villa’s te koop in Puerto Banús, Marbella. Bij weinig aanbod gaan goede woningen snel: zorg dat je financiering en NIE-nummer klaar zijn.
Te koop in Puerto Banús
155 woningen met zoekterm · bijgewerkt op 9 oktober 2026
Geen resultaten met deze filters.
Scherp geprijsd in Puerto Banús
Prijs per m² minstens 20% onder de middenprijs van vergelijkbare woningen in dezelfde wijk, of in de gemeente als de wijk te klein is. Een vergelijking met vraagprijzen, geen taxatie.
Huizenprijzen in Puerto Banús
De middenprijs is voor een appartement € 7.425 per m², voor een penthouse € 10.567 per m², voor een villa € 9.196 per m² en voor een geschakelde woning € 5.973 per m².
| Soort | Slaapkamers | Aantal | Middenprijs | Per m² | Van | Tot |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 | 5 | € 656.000 | € 7.842 | € 445.000 | € 749.000 |
| Appartement | 2 | 67 | € 819.000 | € 6.513 | € 459.000 | € 4.200.000 |
| Appartement | 3 | 28 | € 1.440.000 | € 8.644 | € 490.000 | € 5.100.000 |
| Appartement | 4+ | 9 | € 2.500.000 | € 7.922 | € 895.000 | € 6.100.000 |
| Penthouse | 2 | 6 | € 872.500 | € 7.171 | € 525.000 | € 1.295.000 |
| Penthouse | 3 | 12 | € 1.795.000 | € 9.942 | € 890.000 | € 4.995.000 |
| Penthouse | 4+ | 7 | € 3.500.000 | € 15.756 | € 2.100.000 | € 24.000.000 |
| Villa | 4+ | 8 | € 4.475.000 | € 10.228 | € 3.150.000 | € 12.000.000 |
| Geschakelde woning | 4+ | 7 | € 2.475.000 | € 6.429 | € 995.000 | € 5.460.000 |
Vraagprijzen op 9 oktober 2026, alleen groepen met minstens 5 woningen. Geen taxatie. Alle plaatsen vergelijken
Leven in Puerto Banús
- Vlucht Amsterdam–Málaga
- ± 2u 55m
- Nieuwbouwprojecten
- 0
Vragen over huis kopen in Puerto Banús
Wat kost een huis in Puerto Banús?
De middenprijs in Puerto Banús is € 950.000, ongeveer € 7.727 per m². Reken bovenop de prijs op 8 tot 13% aankoopkosten.
Hoe ver is Puerto Banús van het vliegveld?
Vraag Hamoedie naar de reistijd van Málaga Airport naar Puerto Banús.
Kan ik in Puerto Banús een huis kopen met Nederlandstalige begeleiding?
Ja. Hamoedie begeleidt je in het Nederlands, van de eerste bezichtiging in Puerto Banús tot de sleutel bij de notaris.
Huis kopen in Puerto Banús op WeSellHomes →
Een huis in Puerto Banús?
Hamoedie kent Puerto Banús en vertelt je eerlijk wat je voor je budget krijgt.