Ruimte om te onderhandelen
187 verkopers (38% van het aanbod) hebben hun vraagprijs al verlaagd, in het midden met 7%. Een eerdere verlaging zegt vaak iets over de ruimte die er nog is.
Marktcijfers Nueva Andalucía, Marbella
In Nueva Andalucía, Marbella staan nu 490 woningen te koop, met een middenprijs van € 872.000, ofwel € 5.980 per m². 228 van de 468 woningen die met hun buurt te vergelijken zijn, hebben een lagere m²-prijs dan vergelijkbare woningen daar; bij 112 is dat minstens 20% lager. Het grootste aanbod zijn appartementen (206, middenprijs € 599.000). 184 woningen hebben zeezicht en 137 een eigen zwembad; de afgelopen week kwamen er 32 nieuw bij.
- Te koop
- 490
- Middenprijs
- € 872.000
- Middenprijs per m²
- € 5.980
- Onder de m²-prijs
- 228 49%
- Met zeezicht
- 184
- Eigen zwembad
- 137
| Type | Te koop | Middenprijs | Per m² | Met zwembad | Per m² met zwembad | Per m² zonder | Onder m²-prijs |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartementen | 206 | € 599.000 | € 5.461 | 4 | € 5.908 | € 5.461 | 112 |
| Penthouses | 74 | € 1.095.000 | € 6.453 | 12 | € 8.952 | € 6.207 | 25 |
| Villa’s | 123 | € 4.200.000 | € 8.229 | 110 | € 8.668 | € 6.131 | 38 |
| Geschakelde woningen | 77 | € 799.000 | € 5.163 | 10 | € 7.442 | € 5.094 | 53 |
Vraagprijzen op 9 oktober 2026. "Onder de m²-prijs" vergelijkt elke woning met vergelijkbare woningen in dezelfde wijk, of in de gemeente als de wijk te klein is: een vergelijking met vraagprijzen, geen taxatie. Huizenprijzen per plaats
Marktanalyse Nueva Andalucía, Marbella
Wat de vraagprijzen van 490 woningen zeggen over kopen in Nueva Andalucía, Marbella. Geen taxatie en geen beleggingsadvies: Hamoedie bespreekt het graag met je voor jouw situatie.
Kansen
Scherp geprijsd
112 woningen worden minstens 20% onder de m²-prijs van vergelijkbare woningen in hun wijk (of gemeente, als de wijk te klein is) aangeboden.
Waar je op moet letten
Kijk bij de laagste prijzen altijd waarom
37 woningen zitten meer dan 35% onder de m²-prijs van de buurt. Vraag altijd waarom: bewoond verkocht, een opknapper, alleen het bloot eigendom of een fout in de opgegeven oppervlakte.
Een eigen zwembad kost extra
Huizen met een eigen zwembad kosten in Nueva Andalucía, Marbella per m² 64% meer dan zonder. Reken daarnaast op het onderhoud van het zwembad.
Te koop in Nueva Andalucía
490 woningen met zoekterm · bijgewerkt op 9 oktober 2026
Geen resultaten met deze filters.
Scherp geprijsd in Nueva Andalucía
Prijs per m² minstens 20% onder de middenprijs van vergelijkbare woningen in dezelfde wijk, of in de gemeente als de wijk te klein is. Een vergelijking met vraagprijzen, geen taxatie.
Nieuwbouw in Nueva Andalucía
Huizenprijzen in Nueva Andalucía
De middenprijs is voor een appartement € 5.461 per m², voor een penthouse € 6.453 per m², voor een villa € 8.229 per m² en voor een geschakelde woning € 5.163 per m².
| Soort | Slaapkamers | Aantal | Middenprijs | Per m² | Van | Tot |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 | 6 | € 327.500 | € 5.123 | € 275.000 | € 399.000 |
| Appartement | 2 | 92 | € 547.500 | € 5.373 | € 295.000 | € 1.200.000 |
| Appartement | 3 | 94 | € 682.000 | € 5.458 | € 320.000 | € 2.195.000 |
| Appartement | 4+ | 12 | € 1.499.500 | € 7.834 | € 575.000 | € 4.300.000 |
| Penthouse | 2 | 21 | € 632.000 | € 6.019 | € 425.000 | € 1.190.000 |
| Penthouse | 3 | 35 | € 1.330.000 | € 7.184 | € 549.000 | € 3.950.000 |
| Penthouse | 4+ | 18 | € 1.872.500 | € 8.184 | € 670.000 | € 5.900.000 |
| Villa | 3 | 5 | € 970.000 | € 7.348 | € 595.000 | € 4.495.000 |
| Villa | 4+ | 117 | € 4.250.000 | € 8.630 | € 795.000 | € 12.000.000 |
| Geschakelde woning | 2 | 9 | € 499.000 | € 5.097 | € 349.000 | € 1.295.000 |
| Geschakelde woning | 3 | 40 | € 809.500 | € 5.293 | € 395.000 | € 5.950.000 |
| Geschakelde woning | 4+ | 28 | € 975.000 | € 4.996 | € 500.000 | € 4.900.000 |
Vraagprijzen op 9 oktober 2026, alleen groepen met minstens 5 woningen. Geen taxatie. Alle plaatsen vergelijken
Leven in Nueva Andalucía
- Málaga Airport
- 47 km
- Vlucht Amsterdam–Málaga
- ± 2u 55m
- Nieuwbouwprojecten
- 11
Vragen over huis kopen in Nueva Andalucía
Wat kost een huis in Nueva Andalucía?
De middenprijs in Nueva Andalucía is € 872.000, ongeveer € 5.980 per m². Reken bovenop de prijs op 8 tot 13% aankoopkosten.
Hoe ver is Nueva Andalucía van het vliegveld?
Málaga Airport ligt op ongeveer 47 km hemelsbreed van Nueva Andalucía.
Kan ik in Nueva Andalucía een huis kopen met Nederlandstalige begeleiding?
Ja. Hamoedie begeleidt je in het Nederlands, van de eerste bezichtiging in Nueva Andalucía tot de sleutel bij de notaris.
Huis kopen in Nueva Andalucía op WeSellHomes →
Een huis in Nueva Andalucía?
Hamoedie kent Nueva Andalucía en vertelt je eerlijk wat je voor je budget krijgt.