Ruimte om te onderhandelen
14 verkopers (31% van het aanbod) hebben hun vraagprijs al verlaagd, in het midden met 4%. Een eerdere verlaging zegt vaak iets over de ruimte die er nog is.
Marktcijfers Alcaidesa, Sotogrande
In Alcaidesa, Sotogrande staan nu 45 woningen te koop, met een middenprijs van € 549.000, ofwel € 4.390 per m². 21 van de 43 woningen die met hun buurt te vergelijken zijn, hebben een lagere m²-prijs dan vergelijkbare woningen daar; bij 11 is dat minstens 20% lager. Het grootste aanbod zijn appartementen (21, middenprijs € 474.000). 38 woningen hebben zeezicht en 10 een eigen zwembad; de afgelopen week kwamen er 45 nieuw bij.
- Te koop
- 45
- Middenprijs
- € 549.000
- Middenprijs per m²
- € 4.390
- Onder de m²-prijs
- 21 49%
- Met zeezicht
- 38
- Eigen zwembad
- 10
| Type | Te koop | Middenprijs | Per m² | Met zwembad | Per m² met zwembad | Per m² zonder | Onder m²-prijs |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartementen | 21 | € 474.000 | € 4.390 | 0 | – | € 4.390 | 11 |
| Penthouses | 7 | € 889.000 | € 8.034 | 0 | – | € 8.034 | 2 |
| Villa’s | 9 | € 2.600.000 | € 4.924 | 9 | € 4.924 | – | 2 |
| Geschakelde woningen | 7 | € 485.000 | € 2.823 | 1 | – | € 2.898 | 6 |
Vraagprijzen op 9 oktober 2026. "Onder de m²-prijs" vergelijkt elke woning met vergelijkbare woningen in dezelfde wijk, of in de gemeente als de wijk te klein is: een vergelijking met vraagprijzen, geen taxatie. Huizenprijzen per plaats
Marktanalyse Alcaidesa, Sotogrande
Wat de vraagprijzen van 45 woningen zeggen over kopen in Alcaidesa, Sotogrande. Geen taxatie en geen beleggingsadvies: Hamoedie bespreekt het graag met je voor jouw situatie.
Kansen
Scherp geprijsd
11 woningen worden minstens 20% onder de m²-prijs van vergelijkbare woningen in hun wijk (of gemeente, als de wijk te klein is) aangeboden.
Waar je op moet letten
Kijk bij de laagste prijzen altijd waarom
3 woningen zitten meer dan 35% onder de m²-prijs van de buurt. Vraag altijd waarom: bewoond verkocht, een opknapper, alleen het bloot eigendom of een fout in de opgegeven oppervlakte.
Een eigen zwembad kost extra
Huizen met een eigen zwembad kosten in Alcaidesa, Sotogrande per m² 65% meer dan zonder. Reken daarnaast op het onderhoud van het zwembad.
Nieuwbouw is duurder per m²
Nieuwbouw-appartementen kosten in Alcaidesa, Sotogrande per m² 28% meer dan bestaande appartementen en penthouses. Daar staan lagere onderhoudskosten en energiezuinigheid tegenover; bij bestaande bouw zit de winst vaak in een renovatie.
Te koop in Alcaidesa
45 woningen met zoekterm · bijgewerkt op 9 oktober 2026
Geen resultaten met deze filters.
Scherp geprijsd in Alcaidesa
Prijs per m² minstens 20% onder de middenprijs van vergelijkbare woningen in dezelfde wijk, of in de gemeente als de wijk te klein is. Een vergelijking met vraagprijzen, geen taxatie.
Nieuwbouw in Alcaidesa
Onder marktprijs: vergelijking van vraagprijzen per m² met andere beschikbare nieuwbouwprojecten in dezelfde plaats: zelfde soort woning (appartement, villa of geschakelde woning) en vergelijkbare grootte, elk project telt één keer. Geen taxatie: ligging, oplevering en afwerking tellen ook mee.
Huizenprijzen in Alcaidesa
De middenprijs is voor een appartement € 4.390 per m², voor een penthouse € 8.034 per m², voor een villa € 4.924 per m² en voor een geschakelde woning € 2.823 per m².
| Soort | Slaapkamers | Aantal | Middenprijs | Per m² | Van | Tot |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 2 | 16 | € 445.000 | € 4.395 | € 310.000 | € 725.000 |
| Villa | 4+ | 9 | € 2.600.000 | € 4.924 | € 975.000 | € 8.900.000 |
Vraagprijzen op 9 oktober 2026, alleen groepen met minstens 5 woningen. Geen taxatie. Alle plaatsen vergelijken
Leven in Alcaidesa
- Málaga Airport
- 89 km
- Vlucht Amsterdam–Málaga
- ± 2u 55m
- Nieuwbouwprojecten
- 7
Vragen over huis kopen in Alcaidesa
Wat kost een huis in Alcaidesa?
De middenprijs in Alcaidesa is € 549.000, ongeveer € 4.390 per m². Reken bovenop de prijs op 8 tot 13% aankoopkosten.
Hoe ver is Alcaidesa van het vliegveld?
Málaga Airport ligt op ongeveer 89 km hemelsbreed van Alcaidesa.
Kan ik in Alcaidesa een huis kopen met Nederlandstalige begeleiding?
Ja. Hamoedie begeleidt je in het Nederlands, van de eerste bezichtiging in Alcaidesa tot de sleutel bij de notaris.
Huis kopen in Alcaidesa op WeSellHomes →
Een huis in Alcaidesa?
Hamoedie kent Alcaidesa en vertelt je eerlijk wat je voor je budget krijgt.