Ruimte om te onderhandelen
6 verkopers (21% van het aanbod) hebben hun vraagprijs al verlaagd, in het midden met 11%. Een eerdere verlaging zegt vaak iets over de ruimte die er nog is.
Marktcijfers San Roque, Sotogrande
In San Roque, Sotogrande staan nu 29 woningen te koop, met een middenprijs van € 659.000, ofwel € 3.259 per m². 10 van de 23 woningen die met hun buurt te vergelijken zijn, hebben een lagere m²-prijs dan vergelijkbare woningen daar; bij 5 is dat minstens 20% lager. Het grootste aanbod zijn villa’s (12, middenprijs € 3.445.000). 14 woningen hebben zeezicht en 13 een eigen zwembad; de afgelopen week kwamen er 29 nieuw bij.
- Te koop
- 29
- Middenprijs
- € 659.000
- Middenprijs per m²
- € 3.259
- Onder de m²-prijs
- 10 43%
- Met zeezicht
- 14
- Eigen zwembad
- 13
| Type | Te koop | Middenprijs | Per m² | Met zwembad | Per m² met zwembad | Per m² zonder | Onder m²-prijs |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartementen | 8 | € 562.000 | € 3.325 | 1 | – | € 3.250 | 4 |
| Villa’s | 12 | € 3.445.000 | € 5.097 | 11 | € 5.142 | – | 2 |
| Geschakelde woningen | 4 | € 429.500 | € 2.422 | 1 | – | € 2.348 | 3 |
Vraagprijzen op 9 oktober 2026. "Onder de m²-prijs" vergelijkt elke woning met vergelijkbare woningen in dezelfde wijk, of in de gemeente als de wijk te klein is: een vergelijking met vraagprijzen, geen taxatie. Huizenprijzen per plaats
Marktanalyse San Roque, Sotogrande
Wat de vraagprijzen van 29 woningen zeggen over kopen in San Roque, Sotogrande. Geen taxatie en geen beleggingsadvies: Hamoedie bespreekt het graag met je voor jouw situatie.
Kansen
Scherp geprijsd
5 woningen worden minstens 20% onder de m²-prijs van vergelijkbare woningen in hun wijk (of gemeente, als de wijk te klein is) aangeboden.
Waar je op moet letten
Kijk bij de laagste prijzen altijd waarom
2 woningen zitten meer dan 35% onder de m²-prijs van de buurt. Vraag altijd waarom: bewoond verkocht, een opknapper, alleen het bloot eigendom of een fout in de opgegeven oppervlakte.
Weinig appartementen
Er staan maar 8 appartementen te koop in San Roque, Sotogrande. Bij weinig aanbod gaan goede woningen snel: zorg dat je financiering en NIE-nummer klaar zijn.
Te koop in San Roque
29 woningen met zoekterm · bijgewerkt op 9 oktober 2026
Geen resultaten met deze filters.
Scherp geprijsd in San Roque
Prijs per m² minstens 20% onder de middenprijs van vergelijkbare woningen in dezelfde wijk, of in de gemeente als de wijk te klein is. Een vergelijking met vraagprijzen, geen taxatie.
Nieuwbouw in San Roque
Onder marktprijs: vergelijking van vraagprijzen per m² met andere beschikbare nieuwbouwprojecten in dezelfde plaats: zelfde soort woning (appartement, villa of geschakelde woning) en vergelijkbare grootte, elk project telt één keer. Geen taxatie: ligging, oplevering en afwerking tellen ook mee.
Huizenprijzen in San Roque
De middenprijs is voor een appartement € 3.325 per m² en voor een villa € 5.097 per m².
| Soort | Slaapkamers | Aantal | Middenprijs | Per m² | Van | Tot |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 3 | 6 | € 562.000 | € 3.122 | € 449.000 | € 659.000 |
| Villa | 4+ | 11 | € 3.895.000 | € 5.142 | € 670.000 | € 13.000.000 |
Vraagprijzen op 9 oktober 2026, alleen groepen met minstens 5 woningen. Geen taxatie. Alle plaatsen vergelijken
Leven in San Roque
- Málaga Airport
- 87 km
- Vlucht Amsterdam–Málaga
- ± 2u 55m
- Nieuwbouwprojecten
- 8
Vragen over huis kopen in San Roque
Wat kost een huis in San Roque?
De middenprijs in San Roque is € 659.000, ongeveer € 3.259 per m². Reken bovenop de prijs op 8 tot 13% aankoopkosten.
Hoe ver is San Roque van het vliegveld?
Málaga Airport ligt op ongeveer 87 km hemelsbreed van San Roque.
Kan ik in San Roque een huis kopen met Nederlandstalige begeleiding?
Ja. Hamoedie begeleidt je in het Nederlands, van de eerste bezichtiging in San Roque tot de sleutel bij de notaris.
Huis kopen in San Roque op WeSellHomes →
Een huis in San Roque?
Hamoedie kent San Roque en vertelt je eerlijk wat je voor je budget krijgt.